在几周内或每当COVID-19冠状病毒受到控制时, 受影响的企业和个人将不得不评估其损失。此清单应为您提供帮助,以便您可以最小化或完全避免可能引起诉讼的问题或导致无限期扣留款项。业主,总承包商,分包商,劳工,供应商和材料商的亲切举止很可能会随着银行帐户被清空和发票堆积而消失。这是您需要了解或要做的7件事:

1.通知条款/通知要求

许多合同,投标文件,一般条件都包含特定的天数(在某些情况下为小时),以提供任何延迟通知。 COVID-19冠状病毒引起的延迟也不例外。如果您预期或有任何类型(材料,人工,运输等)延迟的证据,则应查看合同,投标文件和一般条件,以确定必须提供书面通知的天数。

如果合同,投标文件和一般条件对与延迟有关的通知没有任何规定,则您仍应起草通知书以确保您尝试提供延迟通知。即使有来自联邦,州,市或行政政府的指令,您也应该对每份合同中的“通知”要求都非常了解,以便以后没有解释的余地​​。

对于可能根据工作单,采购单,口头或“握手协议”进行工作的那些人,如果您受到与COVID-19相关的影响,则提供书面延迟通知可能会为您提供更多的时间和金钱。延误。

2.延迟语言

您的项目不可避免地会遇到一些延迟,无论是直接还是间接地由COVID-19引起。不要排除任何可能与您的工作或行业有远程关系的延迟。随着时间的流逝,供应商,送货卡车和劳工将放慢速度,并且冠状病毒仍未解决。

虽然您的合同可能无法直接解决由联邦,州,市,行政或类似机构发出的订单造成的延误,但其中可能会有帮助的语言。  如果您的合同确实包含明文规定,则可能包含不可抗力或上帝的作为。。在某些情况下,尤其是与联邦政府的合同中,明确规定了火灾,洪水,流行病,检疫限制,罢工,货运禁运等。

绝对确定任何潜在的延迟,实际延迟甚至是不可避免的延迟都已记录在案。花时间思考您的专业的各个方面,以及它可能如何影响您的日程安排。与放弃您的某些权利相比,最好是安全并提供延迟通知。

3.液化损害/基本完成

尽管在您看来似乎很清楚,联邦,州,市和地方行政政府和机构要求每个人呆在家里,并避免工作场所接触,但一旦冠状病毒尘埃落定,业主,总承包商,供应商和劳工可能就不会同意您的评估。大多数以任何方式引用附表的合同都将包含对延误损害赔偿的规定,有利于所有者或承包商。在分包商协议,采购订单或租赁协议中,它们也可能包含类似的语言。

同样,必须检查合同以确定是否有违约赔偿金或实质性的完工条款或条款。

4.时间的延长

留置权,许可,开始通知,终止通知,诉讼都将在撰写本文时受到影响。记录室,法院职员和建筑许可办公室正在关闭其物理位置,以最大程度地减少人与人之间的互动并遵守政府下达的卫生命令。但是,尽管事实是他们已经关闭了对其所在位置的物理访问并依靠电子提交,但这并不意味着他们已经建立了立即或紧急归档的程序。如果您有留置权索赔,留置权满意度,许可,开工通知书或其他任何有记录或任何其他记录截止日期的文件,电子提交可能无法确保将其及时记录或归档。

电子提交的文件以实际记录或提交文件的日期为准,而不以提交日期为准。例如,如果您在第83天以电子方式提交了留置权索赔,而记录办公室直到第91天才实际记录留置权索赔,则您的留置权索赔将失效。因此,检查所有截止日期并立即提交以下记录或归档文件非常重要:

  • 留置权索赔
  • 留置权的满意度
  • 开工通知
  • 终止通知
  • 建筑许可证
  • 潜在的诉讼

5.商业中断保险

查看所有保险单。尽管您不太可能具有商业中断策略,附加条款或条款,但是查看您的策略不会有任何伤害。大多数与业务中断有关的保险单都需要人身伤害,但是,您的保单可能会有所不同。

6.清单费用

列出需要付款的每个项目的清单,例如:

  • 垃圾箱
  • 便盆
  • 租赁设备
  • 脚手架
  • 水泥搅拌机
  • 螺丝和钉子等。 。

该列表由您完成。我强烈建议您致电并写信给每个供应商/提供者,并与每个供应商/提供者建立书面计划。您今天致电的供应商要求更灵活的付款计划,它将减少两周内应收帐款堆积的任何计划。拥有垃圾箱,便携式设备,设备等的供应商可能没有可动员的人力,并且可能希望在任何隔离期间免收费用。

7.保护您的工作场所

如果有通宵的命令或政府命令限制了对施工现场的访问,则应每天对设备,用品和工具进行安全保护(比平常更安全)。这看起来像是已成定局,或者是您日常工作的一部分,但是,考虑到当前的状况,您应该采取额外的预防措施,以免意外地忽略或忽略工作现场和您对此负责。

准备和交流将避免或减少昂贵的争论和诉讼。