承包商在对商品和服务进行定价时考虑到的一个关键因素是对购买者而言是可口的并且对承包商而言是可获利的,这是对基础排列五开奖结果查询和任何预期增长的精明评估。评估和预测这些数字的准确性非常重要,因为即使是很小的偏差也会有效地使获利的合同不可行。当然,承包商面临的问题是,建筑合同可能涉及一个跨度数年的项目,在此期间,无论是微观还是宏观经济,不可预见的情况都可能导致排列五开奖结果查询增加,而这些排列五开奖结果查询在最初执行合同时是完全出乎意料的。

例如,2004年钢价与前几年持平甚至下降的价格相比上涨了50-60%。 2005年,尽管前两年仅上涨了4%,但沥青价格却上涨了40%。除了材料排列五开奖结果查询的急剧增加外,建筑行业还受到燃料排列五开奖结果查询的波动性和总体增长的极大影响。结果是承包商别无选择,只能放弃那些已经站不住脚的工作。反过来,这导致了有时已久的业务关系的不幸破裂和诉讼的冲击。为了避免这种情况的发生,越来越多的承包商将“价格调整条款”纳入其合同中。

3P’价格调整条款–保护利润,保留业务关系,防止诉讼

 

这些条款考虑到了材料和燃料排列五开奖结果查询的当前波动性,并允许一定程度的灵活性,作为对建设项目过程中价格波动的响应机制。通常会考虑三种类型的此类调整条款,并将其用于确定触发价格调整的因素:

价格调整方法要考虑

发票方法:这要求承包商提供文件,以反映在签订合同到实际购买材料之间可能发生的材料排列五开奖结果查询的任何增加,并将其转给所有者。

指数法:在这种价格调整条款下,某些材料排列五开奖结果查询与该适用商品的指数挂钩,从而允许合同价格根据该商品价格指数的任何区域或本地变化而波动。承包商应注意,与发票方法(传递排列五开奖结果查询增加)不同,索引方法可能会造成损失(当材料排列五开奖结果查询降低时)。

混合方法:这是结合发票和索引方法的方法,基于“认证的投标排列五开奖结果查询”,承包商在此基础上根据当前供应商价格或指数价格清单证明其对某些材料和/或燃料排列五开奖结果查询的估计。如果认证的投标排列五开奖结果查询改变了预设百分比,则可以相应地调整合同。

最后,哪个承包商对保护自己的利润,保持其业务关系和防止诉讼不感兴趣?在合理,公平地起草价格调整条款时,可以为承包商提供一些保护。承包商不仅要承担无法预料的,​​有时甚至是急剧的排列五开奖结果查询增加的负担,还可以分担风险和可能的收益。