作业现场安全检查:无需付款

作业现场安全检查:无需付款

您是否知道大约75%的员工是从工作场所偷窃的,很多人是反复偷窃的?从办公用品到备件,从未经授权的休息到工作时间上网,员工经常从雇主那里偷钱,而这样做的主要原因是他们有机会这样做。毕竟,采取这件事或发短信给我的朋友都没有关系,对吗? FBI表示确实如此,据报道,员工盗窃是美国增长最快的犯罪,每年公司损失数十亿美元。

这使得预防对包括建筑经理在内的雇主非常重要。背景检查,视频监视甚至监视垃圾清除–都可以提供帮助,员工离开工作场所时的安全检查也有帮助。

一直到最高法院的最近一案,测试了工人在排队等候检查时是否有权获得报酬。显然,亚马逊工厂的人员每天要排队多达25分钟以进行安全检查,他们希望在那段时间得到报酬。在一项一致裁定中,法院裁定他们不予赔偿,认为这不是可以赔偿的时间。这些检查显示,司法公正根本不是被视为对工人职责不可或缺的活动。就像上下班一样,安全检查既不是员工的主要任务,也不是工作所必需的。与《门户到门户法》没什么不同,雇主不必为实际工作日之前或之后发生的事情付费。

热衷于继续使用安全检查以确保其所有用品或工具都不与工人一起离开工作现场的建筑公司可以松一口气。一个不同的决定肯定会导致他们不得不预算更多的额外工资数百万美元。

建筑设备租赁协议不免除责任

建筑设备租赁协议不免除责任

分包商通常租用特定工作所需的设备。一家油漆和防水公司仅在需要20英尺剪式举升机时才这样做。按照行业惯例,设备租赁协议的背面包含了广泛的赔偿条款。这说:
承租人应赔偿出租人,并使出租人免于因承租人拥有,使用,维护或归还设备而对第三方造成的人员,财产损失,伤害和损害的任何索赔,包括为抗辩此类索赔而产生的法律费用。
当绘画公司的临时雇员从电梯上掉下来时,他提起诉讼,命名了出租公司。他辩称,受伤是出租公司未能正确维护设备的结果。他没有起诉租赁设备的画家。但是,出租公司确实根据合同要求起诉画家 保障 quoted above.
法院仔细研究了这一规定。它没有发现明确的措辞,表明绘画公司同意赔偿并释放出租公司,原因是出租公司自己的过失–为了对自己的不当行为实施赔偿,法院必须采取某种措施。此处的语言不清楚或不够具体,以至于出租公司无法将责任转嫁给画家,尤其是在对出租公司自己在维护设备方面的疏忽表示疑问时。

您是否应兑现带有支票的支票“Paid in Full”

您是否应兑现带有支票的支票“Paid in Full”

您正在忙于为客户建立附加产品。这项工作按计划进行,但是在您提交的变更单上出现了一些分歧。所有者对您的额外索赔提出异议。您向您解释合同工程的范围已更改,但所有者只是没有按照您的意愿看。您可以继续完成打孔清单工作,并在邮件中收到大部分余额的支票,但是少于您开票的金额。支票在备注行中标记为“已全额付款”,房主随信附上支票,说明其在变更单上的位置。他坚持认为支票代表全额付款。您想知道–如果您兑现了支票,您仍然可以对未付余额提出索赔吗?不幸的是,在许多辖区,答案是否定的。

当存在关于应付金额的争议,并且双方共同打算通过接受一定的付款金额(例如标有“全额付款”的支票)解决该争议时,该付款将导致先前的有争议的义务得到解除(在法律上达成一致和满意)。

例如,一个法院发现,当业主在支票上明确写明“全额付款”时,不允许承包商要求额外付款。也就是说,客户不能简单地声称发票的部分付款构成整个工作的一半,并期望承包商完全履行合同的余款。

教训很明确:当与客户发生争议并且客户将支票标记为“全额付款”时,尤其是当支票随附说明为什么支票构成全额付款的信件或便笺时,最佳做法是:避免兑现支票,并尝试直接以正确的金额或商定的较少金额解决争议。简单地兑现支票并期望您以后可以争论就将是一个错误–一个大错误。

时间在您的施工合同中至关重要,并且很重要

时间在您的施工合同中至关重要,并且很重要

定时 可以包含所有内容,尤其是在您的施工合同中有“时间至关重要”条款的情况下。

大多数人签订这样的合同的前提是,绩效将在特定时间范围内发生。当这种情况没有发生时,人们会倾向于寻求合同条款的追索权。而且,如果他们找到了特定的语言,并明确指出时间很重要-“时间至关重要”,那么他们将找到一份可以改变一切的合同条款。如果合同中包含“时间至关重要”,则延迟履行特定合同或一般合同条款可能会导致严重违反合同。这实质上允许非违约方终止合同。在分包合同中,总承包商将指定完成日期,并且通常包括“时间至关重要”的规定。如果分包商在该日期或之前未完成工作,则总承包商可以选择终止分包商,聘请其他分包商完成工作,并起诉原始分包商违反合同。

有趣的是,如果合同中没有这样的“时间至关重要”条款,则只要在合理的时间内完成履行,延误就不会被视为重大违约。例如,如果当事双方不顾迟交而继续进行交易,则可以免除“时间至关重要”的规定。在这种情况下,法院将倾向于不强制终止合同。但是请注意,仅授予扩展的执行权并不一定构成放弃。为了保留“时间至关重要”的规定,建议您以书面形式给予延期,明确指出违约方仍违反合同。这样,当您有足够的延迟时,您仍然可以选择终止合同。

请注意“时间至关重要”的规定-它们不仅是通用合同规定,而且是用于强制执行日期的有用工具。

施工缺陷损坏

施工缺陷损坏

买家购买了一个海滨地段,然后雇用了一名建筑经理来监督建造新房屋的工作。但是到了年底,该项目比原计划晚了许多个月,并且超出预算400万美元,买方解雇了经理,并起诉他进行一些建筑工程 缺陷 在部分建造的房屋中发现的。法院面临的困难不是发现经理违反了合同,而是要对买方承担责任;他是。它正在确定适当的措施来赔偿施工经理向买方支付的损失。初审法院一直在寻找实际维修费用的证据来计算损失。但是,上诉法院认为在这种情况下没有必要,因为进行更正会涉及不合理地破坏结构。在这种情况下,估计补救缺陷的成本就足够了。