掉落的建筑垃圾

掉落的建筑垃圾

新闻快讯-建筑产生大量瓦砾,以至于定期采取特殊预防措施来保护工人,邻居和路人免受建筑碎石的影响。

建筑工人意识到危险并保护自己,每当他们在工作现场时都戴安全帽。他们知道掉落的碎屑和遭受某种形式的伤害的危险很高。约10%的致命建筑伤害可归因于坠落物体。去年,一名不幸的石膏板送货员丧生,因为他被卷尺砸到头上,卷尺从泽西市一个高层项目的顶层掉下来。  他忘了戴安全帽.

但是,恰好位于活跃的建筑工地附近的邻近企业必须依靠承包商遵守许多安全预防措施。由于他们保护自己的工作无能为力,因此这些邻居依靠承包商密切监视基坑开挖的范围,在需要时建立保护性安全网,并采用路障,警告标志和其他措施来保护附近人员和财产。

迈阿密一项耗资10.5亿美元,占地540万平方英尺的Brickell市中心项目,最近发现自己是附近的一家小型美术馆和框架商店提出的与这些问题有关的一系列索赔的主题。商店收集了一个装满下落的杂物的盒子,里面装有大块的混凝土和一把真正的锤子,随后起诉,称这家大型建筑企业对其业务造成了实际损害。从声称禁令停止工作直到采取适当的保障措施,再到因声称所称遭受的损失而寻求赔偿,这家商店已经发起了David vs Goliath的法律诉讼,尽管有一些初期不利因素,但并未放弃战斗裁决。该案尚未通过法院进行某种最终裁决,但确实向所有在职工作现场的人发出了明确的警告。加倍努力,以保护工人和邻居,这是所有施工经理都必须认真对待的事情。实际上,该项目的所有者已在车间以及施工现场周围的胶合板人行道上设置了安全网。当然,这个故事还会有更多内容。

施工图:谁拥有它们?

施工图:谁拥有它们?

您可能会假设设计专业人员对他或她创建的任何施工图或蓝图拥有专有权。但实际上也有例外。在很大程度上取决于其生产的实际环境。

在美国和许多其他国家/地区,版权保护扩展到平面图,图纸和设计,并且通常使特定作品的特定作者受益。虽然不必为了获得版权保护而在政府机关注册图纸,但如果有人希望获得索赔的侵权赔偿和律师费,通常会很有用。另一方面,由雇员在其受雇范围内或作为较大工作的一部分在特定的委托下编写的出租作品通常不受这种保护。设计专业人士在其任职期间制作的作品通常归该人的雇主所有。当然,如果专业人员作为独立承包商工作,或者协议另有规定,则免租工作可能不适用。始终建议仔细检查适用的情况和文件。

查看围绕项目图纸实际要求的语言。这通常涉及所有权。这些类型的协议通常都有特定的规定,指出图纸和规格将仍然是创建作品的个人或公司的财产。即使没有这种限制性语言,法院通常也注意到设计专业人员拥有他们的图纸。尽管所有者不宜将为一个项目准备的专业图纸用于另一个项目,但最好通过协商适当的合同语言并尽可能明确地解决所有权问题来防止这种误解。业主看到自己的标志性建筑的设计在另一个城市或城镇中重复出现时,可能会感到非常失望。绝不应该由作者或委托作品的人来假定拥有这些独特设计计划的所有权。相反,必须仔细查看工作的实际情况和文件。

留置权发布:高风险业务

留置权发布:高风险业务

在1976年经典的悬念电影《马拉松男子》中,小人反复问年轻的达斯汀·霍夫曼,这安全吗-安全吗?霍夫曼不知道答案,结果遇到了一些严重的不愉快。

承包商和材料供应商在要求签署留置权释放或留置权豁免时可能会问相同的问题。他们执行这样的文件以换取进度或最终付款是否安全?与霍夫曼不同,建筑专业人士应该知道答案–这是安全的,但前提是留置权或豁免权的形式具有正确且有条件的语言。多家承包商和补给公司已经过快地签署了留置权释放协议,后来才意识到表格的有效期不正确或 已发布但尚未得到报酬的工作.

由于留置权豁免实际上可能会释放原本不打算释放的权利,因此,您最好了解有条件的豁免与无条件的优先付款或最终付款之间的细微差别。

保持杠杆作用并登录我们的 免费网络研讨会 主题,将于2015年2月19日发表。

OSHA的2015年新规定:更多报告;更快速

OSHA的2015年新规定:更多报告;更快速

除非特别要求,某些行业不需要保留OSHA伤害和疾病记录,但所有雇主,包括因规模或类别而部分获豁免的雇主,现在都必须向OSHA报告任何导致死亡的工作场所事故, -患者住院,截肢或失明(非常规工作场所受伤)。建筑公司注意–雇主必须在8小时内报告工人死亡,并在24小时内报告住院,截肢或掉眼。上一个日历年中雇员少于10人的雇主仍免于常规的OSHA伤害和疾病记录
保持。同样,某些低风险行业的公司也免于常规记录保存-从花店到鞋店,大专院校到电器店,现在大约80种行业分类都可以免税。有关完整列表,请访问www.osha.gov/recordkeeping2014。

清楚的是,工作场所安全仍然是每个建筑公司的关键要素。 OSHA的关注重点没有改变,尤其是建筑行业一直处于最危险的状态之列。私营行业建筑工人的致命职业伤害率是美国所有工人的近三倍,其中造成建筑伤害的四大原因是跌倒,被物体撞伤,夹在物体之间和触电。

去年的一次怪胎事故凸显了这一点。在50层高的高层建筑上工作时,卷尺从建筑工人的工具带上松开。当他的胶带掉下来时,一个男人在向项目交付墙板时撞在了头上。不幸的是,送货员没有戴安全帽,随后因受伤而死亡。 OSHA希望更好的记录保存和更快的报告功能可以帮助雇主改善他们的工作环境。

现场头脑风暴:那是谁的好主意?

现场头脑风暴:那是谁的好主意?

您将开发出更好的捕鼠器-可能是在项目现场制造某些建筑材料的更快方法。谁拥有这个主意?美国最高法院在100多年前回答了这个问题,承认雇员在受雇期间创造的大部分工作权利实际上属于雇主,而不是雇员。所谓的“聘用工作”学说确立了今天仍然存在的概念。

大多数雇主通过在初次雇用文件中包含明确的承认来说明这一点,指出雇员在受雇时可能构思或创造的任何工作产品中均无权利或利益。一些雇主甚至要求其雇员签署必要的注册文件,以获得有关这些发明,发现,系统或设计的适当政府机构的版权或其他知识产权保护。大多数员工很少提出异议。毕竟,他们知道自己的工作报酬是他们的薪水,其中包括他们在工作中创造的任何东西的报酬。

但是,如果从事这项工作的人不是雇员而是独立承包商,会发生什么?问题变得更加复杂。如果作品要出租(意味着它属于雇主),则当事各方必须在作品开始前以书面形式达成协议。但即使如此,该作品也必须由雇主特别下令或委托,并且该作品必须属于法律认可的九个类别之一(对集体作品的贡献,电影或其他视听作品的一部分,翻译,补充作品,汇编,指导性作品,测试,测试答案材料或地图集)。假设独立承包商按照雇主的指示为雇主所做的任何事情均属于雇主,这是错误的。仅仅让一个独立的承包商同意某事是一种可出租的工作并不能使它成为事实。它需要属于这些法律认可的类别之一。

为什么这很重要?想象一下,如果您发现有人复制了您专门委托的某些设计,并且您为此支付了独立承包商的费用。您起诉执行您的所有权,只是发现您实际上没有地位。设计不是您的设计之初,因为它们不在上面列出的公认类别之一之内-如果您为要创作的作品付出了高昂的钱,而现在却发现自己不拥有它,那么结果就更加令人苦恼。

大多数人认为创作的版权和所有权归作者所有。通常是这样。同样,他们认为,如果您与某人交往并付钱以创造某些东西,那么该工作产品就属于您。可能是。但是,当您与独立承包商打交道时,所有这些假设都会被削弱。

那你该怎么办?总是,在工作开始之前,请尽量减少对写作的理解,以便要求工作的人和创造工作的人都知道他们的权利。与独立承包商打交道时,还应考虑添加许可或分配语言,以及提供租用工作。根据您签订的任何书面协议,让他们获得许可或将工作产品转让给您。如果所有权成为问题,那么您不希望措手不及。