收集建筑索赔中无可争议的部分

收集建筑索赔中无可争议的部分

大多数施工索赔由有争议的款项和没有争议的款项组成。通常,持有无可争议金额的一方除了发挥杠杆作用外,无其他理由持有该金额。根据佛罗里达州的建筑留置权法,这一点是不能容忍的,可以收取建筑索赔中无可争议的部分。

法律在你身边

法律规定,任何人为建造或更改房地产的永久性改善而获得付款时,必须按照合同条款支付无可争议的合同义务。在提供劳务,服务或材料之日起三十天内未支付无可争辩的义务,应向任何提供此类劳力,服务或材料的人给予某些救济。

捕获

 

运作方式如下

没有支付无可争议金额的人必须首先提出诉讼并提供经过核实的投诉,指控:存在改善房地产的合同;对所提供的劳动,服务或材料的描述;指据合同提供劳力,服务或材料的指控;合同价格金额;根据合同支付的金额(如果有);根据合同尚未支付的金额;无可争议的金额;在接受劳动或服务或收到材料之日起三十天内,无异议的款项仍应根据合同应付款;并且提起投诉的人已在提起投诉之日前30天内因投诉中所述的劳务或材料收到付款。

送达投诉后,法院将在收到不少于15天的书面通知后对投诉进行举证听证,并根据临时法令的要求探索补救措施,例如临时禁令,判决前附加和适当的救济。法律。

 

你在等什么

您可以采取行动来收集建筑索赔中无可争议的部分。法院必须向您提供补救措施,而不管是否已经发生或将要发生不可弥补的损害。当然,如果您对合同价格的任何部分存在真正的争议,或者在您确实严重违反合同的情况下,所有这些都不适用。但是,如果您还没有这样做,还应该知道,根据本法进行的任何程序中的胜诉方都有资格在审判和上诉中追讨费用,包括合理的律师费。因此,不要等待比您需要的时间更长的时间;请与您的佛罗里达州建筑律师联系,并充分利用可用的法律补救措施。

 

佛罗里达州建设留置权豁免–应避免的三个常见错误

1.协商合同中的解除合同形式。

首先,让我们谈谈发行形式。如果您已签订合同,而该合同允许承包商向您指示您将要使用的表格,那么很遗憾,这就是您在施工过程中必须使用的表格。在谈判合同时,请确保不仅要谈判合同条款,而且要谈判要发布的版本。

2.明确确定以收到款项为条件的释放。

接下来,让我们讨论一下交换发行支票的过程。承包商常常会告诉您:“请给我传真发行副本,然后我会传真给您支票副本。”问题是,如果您从未收到过真实支票,而是通过传真将发行版本的副本发送给他们,则即使您从未收到可以携带到银行的真实支票,该发行版仍可能对您有效且可执行。您如何处理这种情况?您要在发行版中使用条件语言。也就是说,您希望明确确定要以收到一定金额为条件。因此,如果您期望获得8,000美元的支票,则需要在发布中写道,除非您收到那笔8,000美元的已付资金,否则此版本并不理想。

3.在发行版中始终包含“截止日期”。

最后,至关重要的是,您的留置权释放必须包括“截止日期”。您要在特定日期之前放弃一定的留置权,以换取特定的金额。您需要确保预计到帐的日期和金额一致。如果您签署的发布日期没有与您所获得的支票相匹配的日期,或者根本没有通过日期,则您可能会放弃拥有的支票,而所获得的支票的权利远远超出了您所获得的支票。

结论

执行以下三个简单步骤将有助于确保您避免因将支票换成发行而产生的陷阱。