建筑业中的竞争者

建筑业中的竞争者

在最近的一个案例中,一家拥有已签署的非竞争者的建筑公司起诉了其前雇员以及该前雇员去工作的公司。它认为,非竞争协议得到合法商业利益的支持,并且是有效且具有约束力的。这位前雇员是一位高级项目经理,可以访问许多机密和专有信息,并拥有一个丰富的数据库,其中包含有关客户偏好和获利能力的信息,这些信息通常不公开,并且是公司竞争对手肯定需要的。

这位员工说,他在公司建立新的薪酬结构时辞职,但没有向他偿还欠他的款项,他认为公司的行为取消了该协议规定的义务。他认为,该公司对他的待遇不当,因此丧失了执行其非竞争者的能力。他错了。法院认为,他的不竞争协议并未受到其他问题的影响。对公司的任何索赔的存在,即使是有效的,也无法克服其非竞争者的执行。

在起草这些规定时,要知道执行这些规定的初始门槛有时可能是最困难的–雇主是否有合法的商业利益需要通过不竞争的方式得到保护,例如专有或机密信息,商业秘密或客户名单,这些都不应交由第三方掌握?但是即使确定了这一点,雇主仍然需要证明所施加的限制并不过分,而仅限于与雇主业务有关的地理区域。协议的条款也不应过长-在许多司法管辖区已经习惯了两年。最后,员工必须同意不竞争才能获得一些利益。为了具有可执行性,必须在时间和范围上合理,受考虑或利益支持并统一适用的情况下,为了保护雇主的利益,必须采取非竞争措施。

建筑行业的非竞争者是特定于事实的-一种规模并不适合所有人。例如,一些雇主认为,即使他们已经在公司工作了一段时间,也可以让员工随时签署此类协议。但是,如果不提供任何有价值的东西来交换,雇主可能最终会达成无法执行的协议。试图限制工人的时间太长或太远,也可能导致法院裁定该竞争者范围太广。

雇主常常高估员工的忠诚度,或者只是低估了自己的价值。无论哪种情况,当有价值的员工离开时,他们都会感到失望。 (看 改善登机流程的六种方法 Deb Carpenter-Beck就如何更好地留住员工提供了帮助。关系及其诀窍–如果您没有有效且可强制执行的非竞争协议,所有这些都可以走出大门。

 

 

现场头脑风暴:那是谁的好主意?

现场头脑风暴:那是谁的好主意?

您将开发出更好的捕鼠器-可能是在项目现场制造某些建筑材料的更快方法。谁拥有这个主意?美国最高法院在100多年前回答了这个问题,承认雇员在受雇期间创造的大部分工作权利实际上属于雇主,而不是雇员。所谓的“聘用工作”学说确立了今天仍然存在的概念。

大多数雇主通过在初次雇用文件中包含明确的承认来说明这一点,指出雇员在受雇时可能构思或创造的任何工作产品中均无权利或利益。一些雇主甚至要求其雇员签署必要的注册文件,以获得有关这些发明,发现,系统或设计的适当政府机构的版权或其他知识产权保护。大多数员工很少提出异议。毕竟,他们知道自己的工作报酬是他们的薪水,其中包括他们在工作中创造的任何东西的报酬。

但是,如果从事这项工作的人不是雇员而是独立承包商,会发生什么?问题变得更加复杂。如果作品要出租(意味着它属于雇主),则当事各方必须在作品开始前以书面形式达成协议。但即使如此,该作品也必须由雇主特别下令或委托,并且该作品必须属于法律认可的九个类别之一(对集体作品的贡献,电影或其他视听作品的一部分,翻译,补充作品,汇编,指导性作品,测试,测试答案材料或地图集)。假设独立承包商按照雇主的指示为雇主所做的任何事情均属于雇主,这是错误的。仅仅让一个独立的承包商同意某事是一种可出租的工作并不能使它成为事实。它需要属于这些法律认可的类别之一。

为什么这很重要?想象一下,如果您发现有人复制了您专门委托的某些设计,并且您为此支付了独立承包商的费用。您起诉执行您的所有权,只是发现您实际上没有地位。设计不是您的设计之初,因为它们不在上面列出的公认类别之一之内-如果您为要创作的作品付出了高昂的钱,而现在却发现自己不拥有它,那么结果就更加令人苦恼。

大多数人认为创作的版权和所有权归作者所有。通常是这样。同样,他们认为,如果您与某人交往并付钱以创造某些东西,那么该工作产品就属于您。可能是。但是,当您与独立承包商打交道时,所有这些假设都会被削弱。

那你该怎么办?总是,在工作开始之前,请尽量减少对写作的理解,以便要求工作的人和创造工作的人都知道他们的权利。与独立承包商打交道时,还应考虑添加许可或分配语言,以及提供租用工作。根据您签订的任何书面协议,让他们获得许可或将工作产品转让给您。如果所有权成为问题,那么您不希望措手不及。

承包商必须遵守当地的许可要求

承包商必须遵守当地的许可要求

最近的法律变更使承包商即使未经过认证和注册也可以执行工作,但是只能在当地许可条例也不要求对其进行认证和注册的地方进行。因此,承包商必须确保不仅遵守适用的《佛罗里达州法规》,而且还遵守其工作所在城市的许可证要求。

根据《佛罗里达州法规》第489.113(2)条,未经认证和注册的人员可以在受认证或注册的人员的监督下进行建筑工程,只要该工程在主管许可的范围内即可。但是,本节不免除未经认证和未经注册的承包商遵守 本地发牌条例.

例如,对于在迈阿密戴德县从事建筑工作的人,迈阿密戴德市法规第10-2节要求他们在合同签订之时和整个施工期间必须获得并保持其执照。结果,在迈阿密戴德市,即使承包商在获得认证或注册的人员的监督下,从合同开始到合同结束,他或她仍然必须拥有并保持自己的执照。

你的承包商是重罪犯吗?

你的承包商是重罪犯吗?

被判重罪的人可以申请并获得总承包商的许可证吗?承认他已被裁定犯有某些与毒品有关的犯罪,包括拥有和意图散布罪名,并指出他已被判处60个月并且目前处于有监督休假状态,一位申请人向商务和专业法规部提交了其文书成为有执照的总承包商。该部答复说,申请不完整,申请人需要提供证明其公民权利已恢复的证据。他之所以不能这样做,是因为他的公民权利实际上没有得到恢复。因此,他的申请在提交给建筑许可委员会时被拒绝。

但是,适用法规的实际用语仅要求符合条件的申请人具有“良好的道德品质”,虽然您可能会认为被判重罪的人不符合此要求,但这不一定是正确的。此外,该法规要求在犯罪与已提交申请的专业责任要求之间建立某种联系。换句话说,根据罪行,定罪的罪犯仍然可以遵守法规的“良好道德品格”规定。

因此,实际上,适用的法规并不否认对未恢复其公民权利的重罪者给予许可。虽然有一些具体法规确实禁止对被定罪的重罪者进行许可,但至少在佛罗里达州,建筑并不是其中之一。