起草施工合同

起草施工合同

盖屋顶的人同意对城镇住宅社区进行屋顶维护和修理,以换取固定的月付款。他将“修复72小时内发现的每个瓦屋顶泄漏。”不包括自然灾害造成的泄漏。飓风广泛破坏了社区内的许多屋顶后,屋顶工表示他的合同未涵盖此类维修工作。因此,社区扣留了他的下一个月付款,承包商提起了诉讼。

初审法院努力处理合同中的语言,发现合同含糊不清。各方是否表示正常磨损造成的偶然泄漏或飓风造成的多次泄漏?能否在规定的72小时内完成临时或永久性维修?当然,双方都提出了不同的解释。由于不能仅从合同条款中确定当事方的意图,因此法院决定听取当事方及其专家的证词,以整理其相互竞争的主张。

虽然屋顶工最终占了上风,但他从中学到了一个教训,即在谈判和撰写合同时预先增加一些清晰度是非常值得的。当意外发生时,这将使他免于不必要的加重和胃灼热。

你不会’不能去心脏病医生那里弄断胳膊。考虑 咨询建筑律师 起草施工合同时。

您不想在协议中犯的错误

您不想在协议中犯的错误

对于一家从事混凝土供应业务的公司来说,使用泵将其混凝土从卡车运到实际的浇筑现场并不罕见。这种情况最常见的情况是在混凝土卡车无法充分驶到需要混凝土的地方时。

带有不可执行条款的协议

在一个这样的例子中,一家混凝土公司租用了一台泵车,当时一名建筑工人被泵车软管撞伤,在工作现场使用它。向提供泵车的混凝土公司和租赁公司都提出了索赔。租赁公司达成和解,但随后寻求从具体公司中收回付款。它怎么做呢?它在与具体公司的租赁协议中使用了该语言。该协议包括 赔偿条款,使出租公司免于与使用抽水机有关的索赔。

具体公司拒绝了,鉴于其租赁协议中的措辞,租赁公司认为这是愚蠢的。但是到出租公司’出乎意料的是,其租赁协议中的赔偿规定被发现无法执行。对于具体公司的潜在责任,它没有美元限制,如果没有该限制,法官认为这项赔偿过于模糊,因此不会执行。

对于混凝土公司而言,这是一个很好的结果,对于所有依赖于其施工律师可能未审查过的协议的建筑公司来说,这都是一个不错的教训。并非所有这些赔偿条款都可以自动执行。

谁负责那个受伤的工人

谁负责那个受伤的工人

受飓风破坏的谷仓的所有者雇用了独立承包商来拆除该结构。业主建议承包商将旧的屋顶板堆放在地面上。为此,承包商决定让其雇员爬上受损的屋顶并卸下面板。但是很快,他们中的一个人跌倒了被削弱的车顶板。随后提起诉讼,指控业主疏忽大意并提供不安全的工作场所。谁负责?

是什么使独立承包商独立?

雇用一个 独立承包商 除非他积极参与工作或直接影响工作方式,否则通常不对伤害负责。这里受伤的工人提出了一个有趣的观点。由于业主希望将面板放置在地面上,因此他们“控制”了工作的进行方式。一个有创意的论点,但法院拒绝了。尽管业主可能已经决定了他们想要的结果,但承包商选择了方法,并为此承担了对其工人们造成伤害的责任。控制工作的完成方式,然后您会付出代价。受伤的工人是承包商的责任。

2015年排名前5的职位

2015年排名前5的职位

以下是TheLienZone上排名前5位的帖子,排名不分先后,这是去年我们读者最受欢迎的帖子。从在建筑中使用无人机的普遍性到授予工作后继续招标的危险,从拥有Calc-u-lien的价值到确定谁拥有那些建筑计划的价值,所有这些职位都有一个共同点。他们教育了读者,使建筑的处理更容易理解。

  1. 授予项目后竞标购物
  2. Calc-u-Lien:每个承包商必不可少的计算器
  3. 建筑中的无人机
  4. 版权您的施工计划
  5. 施工图:谁拥有它们?

We’很高兴你们中的许多人继续阅读我们的帖子。您可以期待2016年出现许多新的及时主题。继续阅读!

 

变更单和其他:以书面形式获得

变更单和其他:以书面形式获得

很少有 施工合同 从头到尾保持不变。变更单和其他内容通常在工作开始后实施。

变更或额外

首先,请注意,变更与附加之间存在法律上的区别。变更是对合同中已经考虑的项目的修改。另一方面,除了原始合同规定的内容以外,还包含其他材料或作品。在签订建筑合同之前,要弄清楚合同是否同时解决了这一项或两项,如果是,那么是否将它们以相同的方式对待。

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获取书面的变更单和其他

无论是额外费用还是变更费用,它们都必须以书面形式执行。也就是说,根据双方的行为或口头理解,可以免除此要求。只是说一些必须写的东西不一定会做到这一点。但是就像在与建筑相关的其他所有方面一样,拥有一切书面内容绝对是必经之路。

书面确定有权进行更改或额外费用并约束缔约方的特定人员。在起草变更单或其他文件时,明智的做法是包括日期,对要执行的工作的充分描述,价格(或至少确定价格的方法),对工作时间的描述。估计要采取的措施以及有关变更单或其他措施要解决的问题的任何例外或异议。

因为几乎可以保证更改订单或其他更改将成为您的建设项目的一部分。以书面形式获得。