知道提出施工保修索赔的适用截止日期可以使获胜与损失有所不同。通常,一个人有4年的时间可在佛罗里达提出保修索赔,但根据索赔周围的实际情况,可能会有例外情况和其他规则在起作用。

因建筑缺陷而提出的索赔,必须在以下其中一项中的四年内提出,以较晚者为准:业主的实际拥有,居住证明的签发日期,放弃施工的日期(如果项目未完成)或完成日期或终止合同。这些缺陷中有许多是潜在的-隐藏或隐藏的,因此从例行检查中看不到,例如屋顶漏水。在基于潜在缺陷的情况下,发现规则适用–所有者必须在发现缺陷或应该发现缺陷之日起4年内提起诉讼。

此外,佛罗里达州要求根据在10年内提出的不动产改良设计,规划或建造提出任何索赔。 10年的期限被称为“休养法”,无论诉因为何,绝对是提出索赔的绝对标准。由于施工索赔可能在项目完成后数十年出现,因此该法规用于限制提出索赔的时间。

最后,混乱的一个常见根源是标准建筑合同中的1年维修或“回叫”期。这是一项合同条款,要求所有者将缺陷通知承包商,并为承包商提供修复或维修其工作的机会。如果业主未提供此通知,或雇用了其他承包商,则业主无法向原始承包商收取这些维修费用。有些人误以为建筑工程的1年一般保修的修理期,之后所有者无法提出索赔。不是这种情况。回调期仅仅是修复或修复有缺陷的工作的机会,但是它不能阻止所有者提出可能出现的其他保修索赔。