如果未正确理解和处理,则大多数每个施工合同中都有两个条款可能会引起麻烦(大麻烦)。这是您需要了解的两者。

付费支付

获得薪水显然很重要-非常重要,以至于您不会想象有人会同意放弃这项权利。但是,分包商和供应商每天都在签订包含有偿条款的合同时这样做。有了这些条款,如果未付款,则总承包商不必支付其分包商的费用。尽管分包商交付了材料并履行了合同规定的工作,但这仍然适用。

对于许多行业来说,这似乎是不公平的,但只要该条文明确明确地写成,它就会得到执行。就像子公司在获得付款之前可以令人满意地完成工作的条件一样,所有者的付款也成为该承包商的付款权的条件。实际上,改建公司正在将房主未付款的部分风险转移给您。

请注意,我们所说的是薪水 -如果- 支付准备金。如果您在合同中发现的是付款, 什么时候 付费的条款,即表示您同意等待付款,直到改型者从客户处收到相应的付款为止。法院解释说,如果没有规定时间,则不付款的期限将是合理的。

不过要小心。如果合同规定从所有者那里付款是“先决条件”,或者只有在“承包商”获得付款后才向分公司付款,那么您就是按付款方式付款,分包很可能会承担财务风险。

一些人通过论证模棱两可或无效的做法,成功地抵制了按需付费的规定。如果分包合同包含了主合同,并且该合同要求主承包商证明已经支付了工作中的所有分包,作为由所有者支付承包商费用的条件,那么许多法院会认为这是一种付款-付款时与付款时付款。同样,如果总承包商的作为或不作为实际上是业主不付款的原因,则任何按需付款的规定均应作废。

保障

简而言之,这是一个当事方承担赔偿另一方的损失,损害,伤害甚至诉讼的承诺。此类规定通常由分包商赔偿总承包商,所有者,建筑​​师和工程师因分包商自身的过失以及总承包商,所有者或其他第三方的作为或不作为而造成的损害和损失。赔偿。对于潜艇而言,这意味着他们实际上同意赔偿他人,即使该另一方疏忽大意也是如此。

同样,这听起来可能是单方面和错误的,但是如果表达清楚,它将被强制执行。它要求对赔偿范围进行货币限制,该金额与合同金额具有合理的关系。如果赔偿或损害是由被赔偿方的重大过失或故意的不当行为造成的,则它将不予执行。

分包商不太可能从合同中删除这些规定。但是,通过更好地了解所涉及的风险,潜艇人员可能能够修改语言,至少可以达到公平竞争的目的。

例如,当涉及赔偿时,您可能希望同意仅针对直接归因于您的作为或不作为的合理要求进行辩护,而不是同意为所有要求辩护。您还希望限制您将负责的任何金额,通常不超过合同或保险价值的上限。并且,如果遇到或有付款规定,请确保它为您确定了合理的付款时间范围-距发票日期不超过60或90天。

理解并成功限制合同中的这些条款对于任何分包商都非常重要。 

 

首次发表于 ProRemodeler 2020年2月