恭喜你!经过艰苦奋战,也许是昂贵的战斗,您已经获得了对您有利的最终裁决。那张纸对您有什么好处(如果有的话)?如果判决债务人拥有应征税的非豁免房地产,那么您的 最终判决可以留置权 出售或转让所有权时必须满足的不动产。但是那 留置权不是自动的。为了使该留置权成为现实,判决债权人必须遵守以下规定: 佛罗里达法规 第55.10条。尽管判决债权人必须清除几个障碍才能拥有有效的留置权,但这些障碍并不算过高。而且,无论如何,自订立判决或法令之日起二十(20)年后,对房地产的留置权才有效。

第一的,为了适当地作为有效判决留置权的基础,该判决必须是佛罗里达州的判决。也就是说,判决必须来自佛罗里达州法院或佛罗里达州美国地方法院。外国法院(即佛罗里达州以外的法院)发布的判决可以作为有效判决的依据 对佛罗里达州的财产有留置权,但只有在通过归化将外国判决确定为佛罗里达判决后,才可使用。

第二,才能作为判决留置权,该判决必须是最终判决。仅仅将判决称为“最终判决”是不够的。要真正做到“最终”,判决必须包含结论性和习惯性语言,以确保司法工作已经结束,而命令才真正具有决定性和最终性。就是说,由于不允许对不能最终确定当事方权利和义务的判决执行,因此,为了产生有效的留置权,“最终判决”不得将问题留待司法裁决。例如,确定责任而不确定损害赔偿金额的判决不能作为有效证据的依据。 根据佛罗里达州法律留置权.

第三,则该州内必须有不动产 佛罗里达留置权 将附上。佛罗里达州的不动产必须由判决债务人以非免税和征费的方式拥有。例如,尽管可能有一些例外情况,但通常情况下, 债务人的 财产是宅基地财产,是整体财产,或要进行破产程序,则可能无需征税,并且判决留置权可能不附加于该财产。如果判决债务人拥有国家以外的财产, 留置权 那里可能仍然存在机会,但是只有在外国对佛罗里达州的判决进行“驯化”之后,才有机会。

从判决到留置权: 诉讼 Lawyers Miami

第四,为了使任何判决具有留置权,必须将其核证副本记录在房地产所在地县的正式记录中。这 最初的判断需要 不会被记录,但是仅凭普通副本是不够的。如果最终判决是由马丁县法院作出的,则如果正式判决中记录了最终判决的核证副本,它将作为对马丁县判决债务人所拥有的非免税不动产的留置权。此外,尽管如此,马丁县法院的最终判决也将作为 对非豁免房地产的留置权 如果在布劳沃德县的正式记录中记录了最终判决的核证副本,则该判决由债务人在布劳沃德县拥有。

第五, 在 为了留置权 对于非豁免性不动产,记录的判决书必须包含拥有留置权的人(或实体)的姓名和地址。该信息通常应包括在提交给法院并由法院输入的判决书中,以及判决债务人的姓名,地址和联邦纳税人识别号。仅凭最终判决书包含判决债权人律师的姓名和地址是不够的;它必须包含描述实际留置权人的信息。但是,如果缺席,判决持有人可以通过同时记录陈述该信息的誓章来遵守法规。但是必须注意,这同时意味着同时。提交治疗誓章的时间延迟了30天, 留置权无效。在这种情况下,最好重新记录最终判决的核证副本,以附上提交后的誓章。

现在,您的留置权会发生什么?

如果协商了上述障碍,则判决债权人将对判决债务人拥有的非免税不动产具有有效的留置权。留置权自县政府正式记录最终判决之日起生效。一旦正确记录了判决,判决留置权将优先于以后记录的任何留置权,只要留置权存在,判决留置权就保持该优先权。

取决于记录判决的时间,初始留置权的有效期限为七(7)或十(10)年。 1994年7月1日或之后记录的“现代”判决的初始期限为十(10)年。可以通过在初始期限届满之前重新记录认证副本的方式,将留置权的期限再延长十(10)年。 最终判决并同时记录誓章 以及留置权持有人的当前姓名和地址。如果以这种方式扩展,则留置权的优先级位置不受影响。

如果原先的判断 留置权失效而未提交扩展名,留置权不复存在。但是,判决债权人仍然可以在以后重新记录最终判决,从而产生新的判决留置权。不过,新的留置权不会具有与已失效的留置权相同的优先级;它仅对随后的留置权具有优先权,并且仅对新的留置权产生时债务人所持有的财产具有效力。而且,正如开头所述,留置权的最长寿命只能是从作出最终判决之日起二十年。

成功的诉讼人常常发现自己有判断力,但没有现成的可用来满足该判断力的资产。对不动产的判决留置权提供了一种强有力的手段,可以向判决债务人的宝贵资产提出债权,从而有利于和保护判决债权人。