总承包商签订了房屋翻新合同。他雇用了许多分包商来完成合同的工作。室内设计师不是其中之一。她与业主有直接合同,但她是通过承包商进行工作的。

当所有者由于对某些变更单的分歧而错过向总承包商支付某些款项时,承包商记录了对所有者财产的留置权索赔。随后发生了多起诉讼,分包商起诉总承包商不付款,总承包商向业主索赔违反合同和丧失抵押品赎回权。所有者拒绝,声称留置权是欺诈的。

总承包商的问题是他已将室内设计师的未付发票包括在留置权中。他应该已经知道与劳力,材料或服务有关的任何费用,这些费用不属于与业主直接签订的合同,因此不承担责任。因此,承包商的留置权被排除在外了。