承包商应知道,大多数所有建筑合同中都有三个条款可能构成重大风险。

付费支付:领薪水显然是任何工作中最重要的部分。承包商不愿为自己的工作不给薪水,对吗?嗯,在大多数合同中,都有一条“按需付费”条款,规定总承包商的付款具体取决于总承包商从业主那里收到的付款。这意味着,如果总承包商因任何原因没有得到报酬,那么即使分包商已经完成工作并完全有权获得报酬,它也不必向分包商付款。只要清楚明确地规定了此类规定,通常即可执行。

原始合同的适用性:总承包商喜欢保护自己–不足为奇。他们这样做的一种方法是将其主要合同责任纳入其所有分包合同中。然后,主合同中的所有权利,救济和责任均适用于分包商,以便分包商受总承包商约束的程度与总承包商受业主约束的程度相同。因此,分包商可能发现自己承担的责任比他们实际预期的要多。

保障:风险转移在建设中并不新鲜;它是非常标准的,并且在总承包商向其分包商提供的大多数分包合同中的赔偿条款中最明显。其中许多条款不仅让分包商赔偿总承包商,业主,建筑师和工程师因分包商自身的过失行为或疏忽而造成的损害和损失,而且令人惊讶的是,其中还包括总承包商,所有者或其他第三方的过失行为。这意味着分包商实际上同意赔偿总承包商及其他人的过失。听起来可能不公平,但是如果明确表述,这种转移或责任是可以执行的。

根据具体情况,分包商最好与他们的建筑律师联系,他们可以谈判甚至取消这些条款。