如何在施工现场张贴禁止擅闯标志

如何在施工现场张贴禁止擅闯标志

佛罗里达州的一个案例推翻了对侵入的信念,很好地说明了强制执行指定的非侵入区域的所有要素。适用法规规定,在合法张贴的建筑工地上侵入属于三级重罪。张贴土地的定义是指在其上,标志之间的距离不超过500英尺且在每个边界拐角处且其上出现不少于2英寸高的字母的单词“禁止擅自进入”的土地。必须包括土地所有者或占用人的姓名。这些标志必须清晰可见并且需要声明以下内容:

该区域是指定的建筑工地,任何对此财产有过侵犯的人都将被处以重罪。

尽管该州在最近的案件中辩称,只有基本遵守这些要求才可以执行侵害法律,但法院却不同意,发现业主未能在每个角落张贴标志对任何企图定罪的人都是致命的。侵入者。

如果您决定张贴这些标志,最好做对。

分包商死亡:业主应承担责任吗?

分包商死亡:业主应承担责任吗?

一位仓库所有者雇用了一个分包商来为他的屋顶粉刷油漆,一个分包商曾多次在仓库里工作,并且知道屋顶有天窗。他在屋顶上工作也很有经验。

小心:危险提前

在工作开始之前,仓库的所有人特别警告屋顶工人与在天窗周围工作有关的危险。所有者告诉他使用屋顶上的安全绳,并远离天窗。这项工作于下午4:30开始,一直持续到晚上。当他整日度过时,分包商从屋顶爬下来拿了一些水。然后,他回到屋顶收集工具。但是在晚上这样做的时候,他跌倒了一个天窗,直到身亡。

超出所有者的控制

分包商的遗ow起诉仓库所有者疏忽大意,认为工作环境本质上是危险的。法院不同意。业主不仅不控制工作的执行方式,而且还特别警告分包商与这项工作有关的危险。

当然是不幸的事件,但并非所有人应承担责任的事件。

我们是2017年最佳建筑播客

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留置区播客 已被命名 2017年最佳建筑播客 经过 ConstructionJunkie.com。由我们自己的董事会认证建筑律师Alex Barthet主持,此播客定期涵盖佛罗里达州各种建筑法律主题,从合同,留置权和担保到建筑专业人士在竞争激烈的行业中保护其权益的方式。

我们与一些全国最著名的建筑播客并肩作战,并脱颖而出。

我们计划在不久的将来对行业影响者进行几次采访。你不’不想错过这些。您可以订阅我们的播客 的iTunes, 订书机, & the Google Play商店。我们每个星期四发布一个新的播客。确保订阅。

合格代理人的责任

合格代理人的责任

根据州的不同,只要合格的合格者对他或她所合格的公司的工作具有监督作用,就可以使一个或多个公司合格。如果合格代理人没有关于合格公司的合同,规格,支票,汇票或付款的最终批准权,则至少在佛罗里达州,公司还必须任命“财务负责人”以使其具有适当资格。

那么,房屋建造不良的房主是否可以起诉合格代理人和承包商?通常不会-没有权利仅根据该人作为公司的合格代理人的身份起诉合格代理人。投诉方可以向专业和商业法规部(DBPR)报告未履行其职责的代理商,这反过来可能会制裁,罚款或谴责该代理商,甚至吊销或吊销该代理商的许可证。另一方面,如果可以证明合格者由于疏忽大意而未能适当或充分地监督施工过程,从而造成人身伤害,则可以成功起诉该代理人。

使您的工作记录图片完美

使您的工作记录图片完美

承包商应为工作现场拍照,并经常(至少每周一次)拍照,不仅是工作地区,还可能是影响其工作或日程的那些地区。

案例–一家灰泥承包商从总承包商那里收到了一项延迟索赔,声称他没有按时完成工作。幸运的是,灰泥承包商的照片显示后张拉力电缆从建筑物伸出。他拿着这些东西向总承包商解释说,他不能在建筑物上摆秋千架,这对他使用灰泥是必不可少的。几张照片使他免于法律麻烦。

照片在法庭上也很重要。法官和陪审团不一定了解构造。拥有描述情况的照片可以更轻松地证明自己的立场。但是,仅拍照是不够的。您还需要执行以下两项操作:

  • 包括说明,指出何时何地拍摄照片。从Dropbox下载的工作中有成千上万张图片,却无法告诉他们何时何地拍摄,这无济于事。照片需要显示工作的视觉历史记录才有用。识别所有带有日期和时间戳的图片,并注明要在哪里拍摄。
  •  保存并备份所有照片。被指派在工作中拍照的任何人都可以轻松地使用手机拍照。但是,如果该人的电话丢失或损坏,这些视觉效果将无济于事。将所有图片保存在中央位置,并定期备份所有内容。

特别是在大型工作上,但仍然适用于较小的项目时,客户还应该通过走动现场并讲述他们在哪里以及在看什么来对他们的工作进行录像。如果需要,请返回并拍摄视频的屏幕快照,并根据旁白记下时间,日期和位置。

有人说“眼见为实”。当涉及辩护或起诉建筑案件时,没有比这更真实的了。

具有多个限定词的公司是否已获得适当的许可?

具有多个限定词的公司是否已获得适当的许可?

对承包商不满意的房主开始提出一些问题。可以肯定的是,通过查看商务部和专业法规建设许可委员会的记录,他们发现了一些非常不寻常的地方–四个不同的人是承包商的合格代理商。

当房主与承包商签订合同时,其中一个已获得正式许可,并且是主要的合格代理商。另一个显然是为房主签名的’建筑许可。另外两个与他们的房屋无关。

当受到询问时,许可证的承包商说他没有参与监督房主的实际施工’项目。房主决定提起诉讼,他们指控承包商的许多不当行为,包括无牌承包。但是法院不同意。此处可能违反了法律,但在合同生效之日有一位有效的合格代理人。

拥有四名合格人员可能很奇怪,而让一名合格代理人获得许可而另一名实际在建设该项目则很可能是一个严重的问题,但是在适用法规的意义下,这些都不会使建筑公司无牌。