基础知识:选择律师并了解律师计费

基础知识:选择律师并了解律师计费

您从哪里开始选择律师? “基础知识:选择律师并了解律师计费”可以帮助您在选择某人提起诉讼时更加放心。知道要寻找的东西和要问的东西,可以为您带来成功的财务上最好的机会。

我如何找到最好的律师?

向您信任的人寻求建议。获取一些名字,然后用谷歌搜索这些名字,以确保您了解有关这些律师的公开信息。另外,使用Avvo.com评级资源可按位置或经验领域查找律师。 (Avvo是“ avvocato”的缩写,意大利语是律师的意思。)律师’评级中的经验,评论,出版物,学科等等,因此这是值得考虑的工具。另外,请浏览Martindale.com,该国最古老,也许也是最深的律师数据库,其中考虑了客户和同行律师对评级律师的评论。

始终检查律师的立场 状态栏,它规范了职业。确保他或她已获得许可并信誉良好。您想知道以前知道律师被停职三年的事情 之前 您聘用,而不是在遇到问题后才聘用。

探索您正在考虑的律师是否有任何律师 董事会认证,例如移民或建筑。知道律师经过审查,具有相关经验并已通过与您的案件有关的问题的测试是值得考虑的。

我应该问什么准律师?

您是否擅长于法律领域?  如果是这样,则意味着您无需聘请律师来学习对您的案子很重要的事情。例如,专注于施工案例的由董事会认证的律师了解与您的施工案例相关的问题。律师要花上很多时间才能解决问题。

您有多少业务专门用于此法律领域?您处理了像我这样的多少宗案件? 当然,您遇到的结果可能会不同。但是您应该知道您的律师或律师事务所最近是否熟悉您的案件涉及的法律领域。

我要和谁一起工作? 您应该对那些在您的案件中起作用的人感到舒服和熟悉。找出您已被转交给一名员工并不总是一件坏事,但您需要知道会发生什么。知道谁会处理您的案件,并亲自见他们。

您如何与客户沟通? 许多律师通过电子邮件交流。但是,许多非常优秀的律师都是老派,并且要求输入和发送信件。是严格的9比5比赛还是您的律师可以在下午6点打电话?您需要知道期望什么以及是否满足您的需求。

我会多久和多久收到一次帐单? 询问估计费用和费用参考框架。是的,这些将是基于假设的粗略估算,但是无疑有助于了解期望的费用是5,000美元还是105,000美元。

我的案子有什么优点和缺点? 从律师的角度来看,这将为您提供有利于您的案件的方面,以及可能使您陷入困境的问题。请关注绝对会保证您获胜的任何律师。问“您赢了多少案?”没有帮助。根据和解案件,在法庭上之前,这个数字可能很高。或由于故意减少案件数量,该百分比可能较低。输赢记录本身就是用于评估民事律师的危险测试。

有什么不同的律师支付方式?

大多数律师向客户收费 每小时收费。他们花在您案子上的时间越多,他们就越能赚钱。每小时的费率差异很大,而且人们普遍认为,费率越高,律师越好。但是,许多优秀的律师收取的费率较低,因此,这本身并不是质量的晴雨表。

一些律师负责 偶然性,这意味着他们要从您的案例中恢复的收益中提取一定比例。还有一些是通过混合系统收费的:较低的小时费率以及基于恢复的奖金。

很少有律师收费 固定费用,因为诉讼和费用难以预测。但是某些任务,例如草拟或谈判合同,实际上可以作为固定费用收取。您可以对案件的某些部分进行协商,包括书面要求信,提出投诉,为发现服务等,但要收取一定的费用。这使您不必怀疑要花费多少时间,以及要向您收取多少费用。

A 固定器 是在律师服务之前支付的钱。大多数聘用人员需要工作一个月或两个月。如果您与需要处理大量工作的重大案件联系律师,则固定费用将高于较小案件的费用。了解保留器任何未使用部分的政策;您不想亏本,但是如果固定费不予退还,您可以。

如何减少我的费用和成本?

您有权要求对案件进行成本估算或预算,但是准备预算可能很困难且毫无根据,而且要基于许多假设和不确定性。

与律师交流时,一个更好的主意是对某些任务进行最小估计。例如,如果需要解散被告,则需要估算其成本。 (这涉及准备,收集记录和实际进行沉积的时间。)这使您对即将发生的成本有所期望。它还告诉您的律师,您正在关注案件费用。给您指定具体数字后,他或她更有可能不会超出预算。您的案件策略与您的费用交织在一起。如果策略是尽早解决案件,则与采取审判程序和法官进行裁定相比,所需要的步骤有所不同。您应该对要尽早采用的策略有所了解,因为这决定了需要完成的工作。切换策略非常昂贵,因此请尽量坚持使用。

您的组织可以减少成本。如果您给律师五箱没有意义的文件,则必须对其进行分类和处理,这将使您付出高昂的代价。有条理地放置信息以节省时间和金钱。

快速回复您的律师。当系统询问您有关设置证词,聆讯日期,对发现做出回应或审判日期时,请迅速答复并给出答案。当您的律师必须反复给您打电话或给您发送电子邮件时,这种后续行动会浪费时间和金钱,从而使您的案件停滞不前。

继续进行时,要对该案例进行更新是可以理解的。但是,如果您要求律师聘请一位律师,您可能会为此付费。相反,要求在所有内容上进行复制,包括与法院或反对律师的通信。这样,您可以看到事情进展的进度,知道要完成的工作,并且您需要官方更新的可能性大大降低。

法律账单上应该写些什么?

假设您是按小时计费的,则每个条目都应包括日期,提供作品的人员,该作品的描述以及该时间的十分之一小时。建议要求十分之一,而不是四分之一小时或半小时。如果律师回复了四行电子邮件,则根据您的协议,您可能只花四分之一小时的时间就花了五分钟。此外,您可以要求您的账单包含案件和律师执行期间的运行总额。

我如何在中游更换律师?

如果您想终止与律师的合作,请确保您拥有搬运案件所需的一切。如果您拥有所有内容的副本,这是最简单的。在开始案件并返回原件时,仅给您的律师副本,或让他们制作副本。这很重要,因为如果未支付律师费,他或她可以提出留置权。这意味着律师可以因为无法付款而保留或保留他合法拥有的客户财产-您需要的那些文件。也可以主张收取留置权。这意味着律师可以要求客户根据判决最终获得的部分款项。他们可以用它来支付费用。

从长远来看,花时间在前期寻找,审查和选择律师上将带来好处。赌注太重要了,不能仓促作出决定。定期与您的律师沟通并保持参与。有专业人员可以为您服务,并为实现您的目标而团队合作。

我赢得了审判。现在如何获得报酬?

我赢得了审判。现在如何获得报酬?

术语“审判”听起来是最终的。但是在法律上,赢得审判只是 第一 step in getting paid。您的下一步就是将这种判断变成金钱。

判决是一项法院命令,授予您(债权人)判决债务人财产的各种权利。只有在判决中被指定的人才受制于判决。判定债务人的关联公司或亲属不会自动与债务建立联系。

做出判断需要花费时间和精力。好消息是,您追回判决书所花费的任何费用都应收取。坏消息是要花很多时间才能看到真正的钱。判决将持续10年,并且可以续期10年,可能共计20年。这是很长的时间,因此您有很多机会可以收集它。您的债务人现在可能没有钱,但是可能再过几年。

判决和留置权要求之间的区别在这里值得注意。留置权是对房地产的一种保留,可以让您取消对该财产的赎回权,并在出售该财产时获得报酬。但是,您可能不是唯一拥有留置权的人。留置权的优先权日期是记录开始通知的日期,或者,如果开始通知已过期,则优先权日期是记录留置权的日期。如果您取消对该财产的赎回并且成功,您将有优先权根据您的留置权日期获得付款。

但是,这完全取决于财产的股本金额。例如,如果您有100,000美元的留置权,但是该物业的估价为17.5万美元,并且需要有200,000美元的第一抵押权,那么您拥有的财产就没有权益,那么您的留置权就不值钱。

债券呢?这些是您可能对担保人享有的权利。如果您在保证金索赔中胜诉,您将对该担保人有金钱上的判断。如果这样做,则应等待60天。因为60天后,如果判决仍未令人满意,则担保人将被报告给州保险专员,并有可能阻止在该州出售其他保单。与无法编写更多策略相比,一项判断的价值很小。结果,这种策略通常可以成功地向担保人寻求付款。

我们发现许多客户都熟悉如何获得判决,但是对如何收集判决却不太了解,也不了解。这归结为追求债务人的经验丰富,富有创造力和and而不舍。这是您需要知道的。

表述“时间第一,权利第一”是指优先进行判断。您的优先事项是在管辖债务人财产的县中记录判决书的核证副本的日期。如果对该物业有任何其他留置权或先前的判决,那么他们将在您付款之前排队。

债务人个人财产的权利可通过在适当州的国务卿上附上判决书的副本作为担保。您可以在线找到一个公共数据库,以获取各州的判断。

最便宜,最有效,最快捷的收款工具是能够找到债务人的银行帐户。此过程称为扣押,即债务人欠您的金钱或财产来自拥有该金钱或财产的第三方的能力。在这种情况下,第三方是银行。如果您有判断力并且可以以债务人的名义识别银行帐户,则可以通过法院向银行提交扣押令。帐户中足以满足您的判断的款项将被免除,但会予以保留。装饰的最具挑战性的方面是找到银行帐户。如果您很幸运地让债务人以支票付款,并且您保留了该支票的副本,您将知道债务人在哪里进行银行业务。也有一些公司找到收费的银行帐户。装饰一直是我们寻求客户付款的第一个尝试。

下一种获得报酬的方式是找到个人财产,通常是汽车和船只。如果您能识别出债务人拥有的任何车辆(无论是公司还是个人),则这些物品均需您判断。搜索统一商业代码(UCC)数据库,以查看该项目是否有任何先前的判断。还要确定是否有任何权益。捡起汽车或船是一项昂贵的工作。您将需要让治安官介入。您将需要支付公司拖曳和移动物品的费用,该物品将进入保税仓库,直到被公开拍卖。预期的销售也必须公布。

遵循所有这些步骤是昂贵的,通常是几千美元。如果一辆汽车仅值3,000美元,那可能不足以使您物有所值。也就是说,车辆通常对债务人的赚钱能力至关重要。有时甚至连汽车的举动都可以帮助他“找到”欠您的钱,您可以看到债务人还清了债务。

在寻求付款时,您还可以查看债务人的设备和存货。明智的做法是,检查先前的UCC索赔,以确保您没有捡到属于其他优先级较高的人的东西。同样,请记住公平。而且最重要的是,使用收集心态。拿起打印设备可能意味着您需要昂贵的叉车,这似乎不值得。但是,如果您去办公室清理办公桌,椅子或电脑,有时会造成破坏性后果,债务人将为此付出代价,以避免业务中断。

另一个虽然更昂贵的程序是确定债务人的债务并帮助执行。这涉及到让债务人进入,在此期间您可以询问资产,他的财产,他欠什么钱,在哪里存钱等。如果债务人不付钱给您,那么他的资产将比实际情况少得多。这种方法并不总是成功,但可以选择。

这是我们公司经过时间考验的其他几种付款方式。

  • 做个吱吱作响的轮子。如果您要与欠您钱的判决债务人打交道,请成为超级顽固的人。即使这意味着启动付款计划,债务人也会在待办事项清单上将您置于较高的位置。
  • 应收账款。有人欠债务人钱吗?您可以问他,但您可能不会得到诚实的答复。尝试找出独立学习的方法,哪些人可能欠您的债务人钱,这些钱可能变成您的钱。
  • 如果判决债务人对某项工作拥有留置权,则将成为公开记录。您的判断可以获得该留置权。
  • 开工通知。找出债务人从事的工作,您就有机会增补这些工资。
  • 公开许可证。如果债务人从事的工作需要许可证,您将可以看到谁雇用了他。您可以通过向每个总承包商发送通知来装饰正在进行的工作。
  • 进行补充。这意味着您有时可以寻求不是指定债务人的第三方以及第三方的资产。例如,也许ABC Plumbing欠您钱,而该公司关闭并开设了XYZ Plumbing –为避免这种判断。他们有相同的电话号码吗?同一个办公室同一个员工?同一董事会?证明债务人与其他身份之间的关系,您也许可以从事其他业务以满足判决。

您在此过程中走了足够远,并获得了判断。现在不要停止。坚持不懈和一些侦探工作可以使您获得回报,并使您的工作得到报酬。

什么时候可以付给您保留费?

什么时候可以付给您保留费?

保留是每个薪酬申请的一部分,尤其是在商业工作中。但是,如果您在当地市政当局工作,可能会很幸运。那’之所以如此,是因为在完成率达到50%时,“……大多数公共实体必须将向承包人的每次后续进度付款中扣留的保留金减少到5%”。 “完成百分比为50%”一词是指公共实体已花费合同中确定的购买的建筑服务总成本的50%,以及与任何现有变更单和其他增补或修改相关的所有成本合同。

佛罗里达州法规规定,承包商在完成50%的费用后,可以向公共实体提出最多为公共实体保留的保留金一半的付款请求,这意味着公共实体应立即向承包商付款,除非公共实体有扣留保留金的理由。挺直的。

另一方面,总承包商可以选择以高于5%的比率扣留应付分包商的款项中的保留款。必须保留的具体金额必须根据具体情况确定,并且必须基于对分包商过去表现的评估,这种表现持续的可能性以及依靠其他保障措施的能力。必须以书面形式通知分包商任何扣留超过进度付款5%的决定以及作出该决定的理由。

对于私人工作,保留金(无论是预扣金额还是释放金额)都严格基于合同​​规定。尽管大多数合同要求所有者保留每个付款请求的10%,直到最终完成,但您知道可以自由协商要扣留的金额以及释放部分或全部金额的时间。

什么是承包商’s最终宣誓书(我何时需要发送一份)?

什么是承包商’s最终宣誓书(我何时需要发送一份)?

承包商 ’最终誓章是向承包商要求最终付款的财产所有人提供建议的文件。该文件列出了所有未付的留置权人。如果有’没有人拥有留置权和未付款的权利,表格中会有一个部分指出这一点。

请注意,此表格以承包商的最终誓章为标题,并在佛罗里达州找到’留置权法律法规只需要与所有者直接签订合同(也称为特权)的人发送。这意味着,如果您是分包商,则无需发送承包商的最终宣誓书,因为您的合同是与总承包商而非所有者签订的。不过,请务必注意,如果您’例如,如果您是一名水管工,并且您与所有者有直接合同,那么根据留置权法,您被视为承包商。因此,您需要发送承包商的最终宣誓书,因为您与业主有直接合同。是否要求您派遣承包商’最终宣誓书与您提供的工作范围无关,而与您与业主签订合同时所坐的位置有关。

承包商’宣誓就职时的最终宣誓书不同于有时业主或承包商要求的宣誓书。尽管两个文档相似,但它们不是同一文档。

承包商必须做什么’最终的誓章包含?

承包商 ’最后的誓章必须包含所有者和承包商的名称。它还需要有一个声明说承包商已经完成了工作,并且应该列出当前应付给承包商的款项。承包商的最终宣誓书通常会附带留置权,但您也可以在记录留置权之前发送承包商的最终宣誓书。

该文档还需要说明所有留置权人均已付款,并且必须列出未付留置权者的名称和金额。最后,该文件必须经公证起草并签署誓言。这是文档样本。

承包商的最后付款誓章

佛罗里达州,_____县

在我之前,亲自签名的职权(亲戚的名字)出现后,在他正式宣誓就职后,将其处置并述说他或她的个人知识:

  1. 他或她是(承包商的业务名称)的(代理人名称),该公司在佛罗里达州开展业务,以下简称“承包商”。
  2. 承包商与(所有者名称)(以下称“所有者”)签订合同,为其提供或促使提供了劳动力,材料和服务,用于建造某些不动产,特别是在说合同。
  3. 承包商根据《佛罗里达州法规》第713.06条的规定执行该誓章,目的是向业主索取$ _____的最终付款。
  4. 合同中要进行的所有工作均已全部完成,直接合同中的所有留置权人均已全额支付,但以下列出的留置权人除外:

LIENOR的姓名____________________

在_____,_____的_____这一天签字,盖章并交付,

通过(代理人名称)

(职称)

(承包商的业务名称)

在(______)______的这一天______宣誓就职,并由我亲自认出或出示_____作为身分,并宣誓就职。

(公证人姓名)

公证人

我的佣金到期:

(佣金到期日)

 

您可以获取此表格和许多其他表格 这里.

您何时需要发送一个?

如前所述,仅当您与业主有直接合同且要求最终付款时,才需要发送承包商的最终付款誓章。它’仅提供材料而不提供人工的材料供应商,即使他们与所有者有直接合同也不需要。例如,提供项目的屋面瓦并直接与业主签约的屋面供应商在提交最终付款请求时,无需发送承包商的最终宣誓书。但是强烈建议您这样做。它没有’防止您的留置权到期。

如果您是承包商,则有义务派遣承包商’在向业主发出最后誓章时,您需要在取消抵押品赎回权之前不迟于五天发送一封。如果你不这样做’如果在该时间段内发送邮件,则您将失去留置权。

您唯一需要发送承包商的最终宣誓书的其他时间是,该项目的开始通知是否终止。这通常发生在项目过程中,即融资在工作中途进行时。

为什么对分包商和材料供应商很重要?

如前所述,如果分包商与业主直接签约,则要求分包商(例如水管工)发送承包商的最终宣誓书。您需要确保自己’了解此要求,以便您不要’不会失去您的留置权。

即使您与所有者没有直接联系,了解此文档也很重要。这是因为如果业主在没有得到承包商的情况下向总承包商付款’最后的誓章,则该付款在法律上被视为“不当”。作为分包商,这对您有多重要?“Improper”如果承包商或分包商未付款给分包商,分包商或材料供应商,则付款可能要求所有者支付两次。这是一个例子。如果所有者向承包商付款,而所有者却没有’不能接受承包商’的最后宣誓书以换取最后的付款,则如果承包商未履行’不支付分包费,分包商仍保留其留置权。所以,如果你’重新分包商,分包商或材料供应商,您提出了留置权,但是所有者坚持认为他不欠您,因为他已经向承包商付款了,您可以做的一件事情是向所有者索要签发最终付款时收到的承包商最终宣誓书的副本。如果他不能出示该商标,则您有权记录留置权。

我已发出保证金要求/未付款通知。怎么办?

我已发出保证金要求/未付款通知。怎么办?

发送您的邮件后会发生什么 未付款通知 ?您可以采取哪些步骤来增加可能性并减少获得付款的时间。

谁是校长?

在委托人,担保人和债权人之间的三方协议中,承包商被称为委托人。委托人从担保人那里申请担保,担保人向债权人(如供应商)提供担保,担保人将按预期的方式行事。

作为承保过程的一部分,当承包商要保释时,担保人(能够在州内签发担保保证金的保险公司)要求承包商(委托人)签署什么? ’称为赔偿协议。该协议说:“我的委托人同意就担保人可能遭受的任何损失偿还担保人。”

这不像汽车保险,您需要做的就是支付保费,’如果您的汽车在事故中损坏了,请给您检查一下。他们’不要求您偿还那辆车。保证金是非常不同的。如果担保人开了支票,他们’我们将寻求本金追回与损失有关的所有成本和费用。为此,他们得到了什么’称为赔偿协议,该协议通常由承包人签署,承包人通常由建筑公司的所有者单独或与其配偶签署保证书。

它们在钩子上,很多时候是在钩子上。一旦保证人对他们的承保得到了保证,他们将继续进行,并向承包商要求他们发行债券的项目发行债券。担保人对委托人(承包商)和债权人(索赔人)均负有责任。 –分包商或供应商)。他们处于这种关系的中间,他们必须由委托人以及债权人来做。

 

向担保人提出索赔后会发生什么?

当担保人收到未付款通知时,他们将准备两封信。第一封信是给委托人(承包商)的信,询问他们有关索赔的信息。他们将采用您作为分包商,分包商或供应商提交的信息,并将其发送给承包商。那封信通常说‘我们已经收到了这个索赔人的索赔。请告诉我们有关索赔以及您是否相信它’s到期。同时,担保人向您(债权人(索赔人))发送一封信,要求您备份。一旦担保人发送了这两个字母,他们就会等待委托人(承包商)和您(债权人)的回覆。

大多数担保人会给您一个空白表格,并要求您填写有关索赔的相关信息。你什么时候开始的?你什么时候结束的你在工作上欠任何人钱吗?你欠多少钱?您要付多少钱?他们会要求您附上所有备份文件,并在作证时宣誓并发誓,您所做的一切’您提交的文件是真实准确的。通过担保人,可以在佛罗里达州和大多数州将这些索赔发送出去,您不必对索赔证明做出回应。没有法律义务这样做。有一种感觉,如果你不这样做’提交保证人胜诉的索赔证明’付钱给你。那是不对的。由于没有法律义务提交索赔证明,因此这不是保证人不向您付款的原因。他们有时会告诉你’原因是合法的’在大多数州都不是允许的辩护。但是,如果您完成并提交了,担保人将获得该备份和索赔证明,然后将其发送回委托人(承包商),询问其在索赔中的立场。

让’假设您决定提交索赔证明和备份。担保人做什么?在大多数情况下,除非委托人(承包商)愿意支付账单,否则担保人不会自愿开张支票。请记住,我们谈论的是担保人与承包商之间的弥偿协议。如果担保人开出支票,他们将退回委托人要求退款。担保人没有’如果他们可以避免的话,不要想掏腰包。在许多情况下,尤其是当您有较大且财务状况良好的承包商被担保时,担保人将按照承包商(主要)告诉担保人的方式做。因此,在许多情况下,承包商的主要辩护是业主的避风港。’付了钱。但是在佛罗里达州和大多数州,这本身并不是保证人不向索赔人付款的正当理由。

 

如果你怎么办’没有得到您需要的答复以便可以得到报酬?

如果担保人不愿付钱给您并且您不愿意,则提起诉讼以执行您的权利实际上是下一步’没有其他原因想要等待。我们发现,提起诉讼的最有效期限是您的未付款通知后约60天。在大多数情况下和大多数州,没有义务等待您提交未付款通知后的第二天。所以,你不’不必等待特定的时间。但是,有时值得等待,因为您无需提起诉讼即可获得报酬。但是,当您提交未付款通知后的30至60天以及’如果您已经获得了报酬,那么您应该认真考虑提起诉讼以维护您的权利。这是因为等待再也不一定能使您获得报酬。

 

为什么等待更长的时间可能是个好主意

您可能会与该承包商(委托人)在保证金上建立良好的工作关系。您可能还有其他工作,这些工作可能都比您的工作还要大。’欠款。而只要你不’为了不失去自己的权利,您可以决定继续出于商业原因等待。

如果你不这样做 ’没有业务理由等待,然后等待通常会赢’t help you get paid.

 

几个技巧和提示可以提供帮助

关于任何类型的收集,您需要了解的第一件事是吱吱作响的车轮会吸收油脂。提交未付款通知和备份后,您应该定期致电保证人的索赔处理者,询问您的索赔状态。您可以每周做一次。另外,发送电子邮件。您将更加执着地去探寻为什么被黑’得到报酬,您会越富裕。唐’只需提交您的索赔,然后什么也不做。您需要花时间和精力跟欠您钱的人进行跟进。

如果您决定等待,请确保您不 ’等待太久。客户一旦提交了未付款通知,便收到了我们所讨论的信件。每隔一两个月,他就会向担保人跟进,询问其状况,并且会得到他们仍在调查中的一般答复。客户一直在等待。特别是在佛罗里达州的大多数州,对担保债券索偿提起诉讼的时效期限是从您上一次工作以来的一年。大约一年零一个月后,客户收到了担保人的来信,信中说该请求现在已被拒绝,因为索赔人已经超过了对付款保证金提起诉讼的期限。客户认为担保人正在积极调查其索赔,并试图有效地探究问题的根源,等待了太长时间,失去了其在支付保证金上的权利。在任何情况下,您都不应等待超过根据债权法律依法提起诉讼的时间。

最后,如果您是分包商或分包商的材料供应商,请不要’别忘了,尤其是在较大的职位上,雇用您的分包商可能会在承包商的保证金之外还拥有自己的保证金。确保您对合同链中存在于您之上的所有债券主张权利。有时,担保人会错误地告诉您,您必须选择一个,然后再选择一个。没有东西会离事实很远。您有权行使合同链中存在于您之上的所有债券。

如果我没有得到报酬,我可以停止工作吗?(如果有,我如何获得报酬)?

如果我没有得到报酬,我可以停止工作吗?(如果有,我如何获得报酬)?

在本文中,我们将详细讨论对我们在建筑律师事务所中收到的最常见问题之一的答案,如果 I’我没有得到报酬,我可以停止工作吗,如果可以,该如何获得报酬?要确定是否没有收到薪水就停止工作,您需要考虑以下因素。

  • 您的合同对停工有何规定?
  • 您想停止工作时,工作的状态和工作的报酬是什么?
  • 您的合同是否有按需付款的规定?
  • 您是否拥有留置权或担保权?
  • 您准备好尝试并遭受可能的不良后果吗?

您的合同对停工有何规定?

您的合同可能只是握手,采购订单或简单的一页协议,因此它可能对停止工作一无所获。停工条款最常出现在那些更长,更重要的合同中,通常涉及较大的工作。如以下示例所示,最复杂的合同将停工作为一个具体问题。

“如果工作的任何项目或部分是否在分包商将要执行的工作范围之内发生争议,或就分包商是否有权获得额外付款或额外时间而发生争议,则分包商应继续在有任何解决方案之前,应认真进行工作,本分包合同和任何有争议的工作。存在争议不应作为分包商不履行任何诉讼的理由。”

这意味着,如果您使用这种语言签订合同,则表示您事先同意 ’将会遵循合同中存在的争端解决流程,并且您实际上不可以选择停止工作。在谈判合同时,需要注意这一点。根据这样的规定,即使您可能没有得到报酬,您也需要继续工作。即使在必须进行调解或仲裁或什至提起诉讼以解决争端的情况下,您也不能停止工作。

如果你不这样做 ’没有书面协议,或者您的协议并未明确阻止您停止工作,则可以停止工作。这并不意味着您绝对不会停止工作’没有这项规定。这只是意味着您的分析可以继续确定是否’对您来说最好的事情。让’迅速查看您可以在将来协商合同时将其包括在合同中的条款,以便您拥有终止工作的明确权利。这称为“停止工作”规定。它不一定存在于授予您的合同中。您很有可能必须将其添加到合同中。

“如果分包商在提交后30天仍未收到其提款请求,则可以减慢或停止工作,而无需承担责任或罚款。”

虽然此规定没有’不能给您立即获得付款的权利,它可以阻止流血,使您不必’如果你不必工作’再没有得到报酬。将来在审核和协商合同时,请考虑添加这样的规定,以便在您需要时停止工作’re not getting paid.

您想停止工作时,工作状态和付款状态是什么?

大多数时候,当客户来找我们时,他们’欠了钱,想停止工作。但是,’他们可能由于其他原因想要停止工作。例如,他们可能担心自己将无法获得剩余的钱。也许工作只是花了太长时间,而您却没有’不想继续工作。但是问问自己,您是否为自己所没有的劳动或材料支付了报酬’还没有装修。在分析工作付款时,您收到的资金是否超过为项目提供的人工或材料?最常发生这种情况的地方是您收到了可能仍在订购中的材料的订金。也许您是Windows分包商,而您’已收到窗户的定金百分之五十,但工作变酸了,您还没有完成工作。在这种情况下,您实际上已经被多付了,因为您还没有’还没有提供窗户。因此,如果您决定要在这种情况下停止工作,则需要解决这一超额费用。

您的潜艇和供应商呢,您欠他们钱吗?如果停止工作,该怎么办’他们会发生什么?他们会在您获得报酬后来吗?您的潜艇和供应商可能拥有留置权和担保权,使您对他们的付款负责。理想情况下,在向业主或总承包商提起诉讼时,您的潜艇和供应商应与您保持一致。

您是否已向您的潜艇和供应商提供任何个人担保?确定是否应停止工作的部分分析工作是了解与您停止工作相关的风险。与继续尝试完成工作并获得报酬相比,停止工作可能更糟。如果您与供应商有个人担保,并且您’如果您停止工作后仍未获得报酬,您的供应商将亲自追随您。

你在工作上有纽带吗?您可能已经将自己的付款和履约保证金交给了承包商和业主,尤其是在较大的工作上。如果您在这种情况下停止工作,则您的担保人可能会收到承包商的通知,要求您对履约保证金提出索赔。这可能会严重影响您从事其他工作。对您的担保人进行履约保证金索赔是不应该轻易采取的措施。

您的合同是否有按需付款的规定?

接下来需要查看的是您的合同是否有按需付款的条款。您是否因为承包商避难所而没有得到承包商的报酬’由所有者支付?如果说’在这种情况下,您的合同中是否有按需付款的条款?您很有可能会这么做。这些天大多数合同都这样做。下一个问题是,这是一项有效且可强制执行的按需付费的规定吗?这种分析归结为确定按需付款的规定是否具有正确的语言。这是一个例子:

‘来自所有者的付款是 先决条件 支付给分包商。’

突出显示的“条件先决条件”是使该条款可执行的原因。

另一个示例是:

“向分包商付款是 取决于 承包商从所有者那里收到付款。’

在此,此规定可能无法执行。

了解您是否具有强制执行的按需付款的规定很重要,因为您可能没有合法权利停止工作。面对强制执行的按需付款的规定,这样做将违反您的合同。

您是否拥有留置权或担保权?

如您所知,建设留置权是为项目提供人工和材料的人享有的合法权利。从本质上讲,它使您可以在取消留置权后出售财产。如果您胜诉,则该财产的任何权益都将被法院用来支付未支付的补偿金。例如,如果您是某个项目的分包商或供应商,并且记录了留置权并占了优势,那么该物业将被出售。在出售时,所有这些权益(如果在该物业上有抵押权,则将首先支付)将支付给您和主张索赔且已确定其索赔有效的任何其他说谎者。

您可能还有权获得承包商的付款保证金。付款保证金与您在留置权中的权利类似,只是承包人的付款保证金是担保人的财产,而不是作为抵押的财产。

佛罗里达留置权或保证金的提交要求

在您首次从事项目工作后的45天内,所有者和承包商必须收到您的通知。

接下来,在您上一次对该项目进行工作的90天内(不迟于90天),您需要在该项目所在的县记录您的留置权索赔。或者,如果您要求付款保证金,则担保人和承包商需要在第九十天之前收到未付款通知的副本。记住这些天是外面的时间段。

理想情况下,您应该至少在实际截止日期之前一周执行这些步骤,以便有足够的时间,以防邮件延迟或出现延迟’在办公室里把所有东西都聚集在一起是一个问题。

最后,从上次进行债权债权的工作起不迟于一年,或者自留置权债权的记录日起不超过一年,您需要在法院行使留置权或债权的权利。我建议,如果你’欠钱而你不’如果没有商业理由要等待(例如与此承包商或该所有者有其他工作),则应在您发送未付款通知书或记录您的付款后30到90天之内采取行动以追讨欠款留置权。等不及了’不会使您的情况更好。这可能会使情况变得更糟。项目经理可能会在一家公司之间移动,文档可能会丢失,回忆会消失;因此,您越早决定采取行动,就越有可能获得报酬。如果您因为避难而决定辞职’一旦获得付款,您一定会通过及时主张您的留置权和债券权利来增加获得付款的可能性。

您准备好跳水并离开工作了吗?

下班之前,您应该先咨询建筑律师。施工律师可以审查与下班有关的利弊。当我们在本文中讨论了一般性时,请记住每个合同都是不同的,每种情况都是唯一的。你不’不想让自己陷入困境,因为您决定辞职。因此,请先咨询建筑律师,以了解离开的风险和好处。

一旦决定 ’要做到这一点,请在下班之前利用这个机会(因为您可能无法访问该站点)来记录该站点上正在发生的事情。阻碍您从事这份工作的是什么?记录下来。拍摄大量照片,视频,并发送书面通知甚至电子邮件给必要的参与者。不要等到最后一刻。确保文档在整个工作过程中都在不断发展,以便您可以讲述工作中发生的事情以及为什么无法控制的事情对您的工作能力产生负面影响的故事。

请记住,保护您获得付款的权利的一部分是在构建过程中构建案件。定期向承包商,分包商或所有者发送通知,图片和电子邮件,以说明’在工作中发生。如果你等到最后,看起来就像你’重新抱怨。但是,如果您在更长的时间内这样做,则可以说出一个更好,更令人信服的故事。

如果您是保税承包商,则需要确保在下班之前通知您的担保人。这是因为可能发生的事情之一是您的担保人会收到承包商或业主的通知。让他们知道你’我跟律师说你’记录了工作中的问题,并且’您的最大利益就是走开。应该这样做,以便您可以得到他们的支持,并且不要感到意外。

如果您决定拔掉插头,请做好准备,因为事情很可能会变得更加复杂。在许多情况下’一场鸡比赛-谁’首先要破解。更好地了解您的所有选择和可能产生的后果肯定会使您做好准备。