大厅通行证可以让您的施工团队在锁定期间继续旅行和工作吗

随着县政府根据政府官员的各种命令关闭,您如何保持建筑项目,人员和物资的流动?一种方法是大厅通行证。今天,我们与Barthet建筑律师事务所的Justin Tolley谈了南佛罗里达州的各种命令,为何认为建筑必不可少以及如何使用“hall pass”这样您的工人就可以通过检查站。读贾斯汀’的文章,其中包括样本信和钱包卡,大厅通行证,请单击此处。有关全国范围内关闭的信息,以下是一个不断更新的数据库。如有任何疑问,请随时致电305-347-5290与Justin Tolley或Alex Barthet联系。
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建筑业务的生存策略

今天,我们对冠状病毒如何影响建筑进行了总结更新。在本集中,我们将介绍项目和政府部门在地面上看到的内容,避免付款延迟和确保您的留置权的一些技巧,需要注意的一些合同条款以及可以访问的一些财务援助和贷款计划。查看显示说明,以获取更多有关这些资源的详细信息。与往常一样,如有任何问题,请发送电子邮件至[email protected]给我发送电子邮件。确保在我们专用的COVID-19页面以及我们的播客,YouTube视频和社交媒体(包括Instagram,LinkedIn和Twitter)上关注我们。请参阅下面的页面链接。
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项目已关闭–现在我该怎么办?

项目已关闭–现在我该怎么办?

如果没有中止或不可抗力 合同中的“延迟条款”或“延迟条款”,则隐含一项义务,要求所有者提供工作场所,以便承包商可以执行其工作。这实际上是承包商和所有者不承担任何可能阻碍合同履行的隐含责任的一部分。因此,当所有者锁定工作现场并阻止工作完成时,所有者就违背了提供工作现场的职责。

有一个相关的理论认为,如果无法履行合同,则可以免除合同义务。为了将其作为提出索赔的基础,必须发生未在任何一方控制范围内的意外和不可预见的事件,并使合同履行无法进行或在商业上不可行。

无论采用哪种原则,承包商都可以采取一些补救措施,包括撤消,要求延长一般条件以及要求赔偿因业主违约而产生的其他费用。

首先,承包商必须立即以书面形式通知业主,业主的行为已使履行无法进行,承包商将寻求所有可用的补救措施。鉴于业主可能别无选择,只能结束工作,承包商的通讯应保持专业,礼貌,但也要坚定。大多数项目可能会吸收两个星期的停工而没有太多困难,但是随着数周和数月的开始,承包商及其分包商保持准确,及时的记录将变得越来越重要。此时,建议与您的建筑律师联系。

承包商还应记录与关闭工作有关的每个成本项目 并包括成本项目的原因,该项目的每日成本以及所有相关或辅助成本,以及尽管关闭仍继续产生成本的原因。可能需要定期更新所有者,这将有助于保持沟通渠道畅通。

确保检查合同中的索赔截止日期,因为它们通常基于延迟事件的开始日期。如果合同要求承包商在首次了解事件后的14天内提交索赔,那么至关重要的是,在14天之内,即使索赔尚未完成,也要保留修改权,并提出索赔要求。 。每月的支持更新应告知所有者。

承包商还应与其分包商进行沟通,并要求他们这样做,并将索赔捆绑在一起并转发给所有者。

收集此类索赔很可能需要诉讼,但请记住,没有准确而有条理的记录,承包商将无法收集任何东西。

那么,如果项目关闭但我从海外运来一批橱柜,会发生什么呢?

仅仅因为工作地点已关闭并不意味着该工作的供应线已关闭。在这种情况下,请与承包商和业主核实是否允许进入现场以允许进行木工工作。如果是这样,请验证所存储材料的保险范围,并且有足够的现场安全性来保护产品。如果没有现场存储,请寻找场外保税仓库,确保所存储的材料有保险,并就此行动方针及其成本告知承包商。将此费用作为索赔的一部分。

如果项目关闭并且我在现场租了一部起重机

作业站点可能已关闭,但租金仍在继续增加。根据关闭的时间长短,以及是否有可能进入工作现场,可能有必要卸下起重机。如果这样,复员费用和以后的复员费用应构成延迟索赔的一部分。如果无法恢复,则应将起重机租赁的全部费用作为延迟索赔的一部分。

另一方面,如果租赁公司拒绝走出起重机并将其从现场移走,则在租赁公司拒绝拆除的时间内,起重机租赁不应当收取任何费用。同样,文档至关重要。

如果我没有书面合同

无论双方之间是否有书面合同,上述隐含条款均存在。与书面合同相比,此处的文档甚至更为重要。除了记录所有关机后的事件和费用外,收集所有关机前的通信以帮助确定合同的存在和参数也很重要。

大学教师’t等待留置权冠状病毒如何影响留置权和债券索偿期限

我们都知道您有45天的时间发送给业主通知,有90天的时间记录您的留置权,但是冠状病毒如何改变这些期限?今天,我与Barthet建筑律师事务所的Nick Fernandez讨论了冠状病毒对及时保障您的权利产生的一些副作用。
我们讨论了一些最佳做法,以期避免必须留置权(例如与债务人的书面付款计划)到最后一刻才记录您的留置权或送达您的债权的困难(例如,警察阻止尼克进入记录与客户办公室’留置权)。如有疑问,请致电305-347-5290与Nick或我联系。

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迈阿密承包商’冠状病毒的观点’Oscar Morejon对#MiamiConstruction的影响

What are contractors in Miami seeing and feeling? We interview Oscar Morejon of John Bell Construction about how he is dealing with the Coronavirus in the current Miami Construction market. From adapting in the field, to making difficult decisions for his company, to his backlog, to job shutdowns, we cover it all. You can learn more about Oscar and his company at //www.johnbellconstruction.com/who-we-are.
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迈阿密的建筑:被冠状病毒震撼但并未关闭– PART I

迈阿密的建筑:被冠状病毒震撼但并未关闭– PART I

由于COVID-19冠状病毒的存在,在可预见的将来,商店可能关门,许多人被困在家里,但是建筑业却在继续发展。我们联系了一些建筑客户,以了解他们如何应对病毒以及每天发布的监管命令。

Josh Aberman,执行副总裁 雷曼管材供应一家拥有73年历史的迈阿密公司销售管道阀门和配件,该公司说:“到目前为止,该病毒尚未影响我们的工作进度,但从本周开始,我们将不再允许客户或供应商进入我们的工厂。”家族批发商将开始为顾客提供路边取货,并可能开始限制工作时间表以抵消销售收入的减少。 “我们已经开始看到供应链中断,在纽约,宾夕法尼亚州和伊利诺伊州的工厂生产受限,导致生产中断。”

佛罗里达硅砂公司销售和运营副总裁Joe Dudley现在 FSS公司 该公司成立于1948年,在佛罗里达州有5个工厂,提供砖块,摊铺机,沙子,粘土和研磨性材料。他们告诉我们,“除了建立社会疏远协议外,他们对我们的业务几乎没有中断”。但是他很快补充说:“我们希望这种情况在不久的将来会发生巨大变化。”与我们所联系的其他人一样,乔认为他们不可避免地必须减少员工的工作时间,这是为了避免尽可能长时间地解雇任何团队的人。

Omar Armenteros,土地测量师兼总裁 福特阿门特罗斯& Fernandez在过去的几周中,迈阿密的多家大型开发商的服务提供商的活动有所放缓。他通过电子邮件告诉我们:“美国最大的房屋建筑商对所有正在进行的尽职调查工作进行了空前的搁置。”他指出,对他的业务和某些现有项目的另一个负面影响是FEMA提出的提高基础洪水高度的建议。 “这肯定会随着开发成本的增加而减慢项目的进度,” Armenteros说。 “这种病毒会留下疤痕,需要一段时间才能治愈-一场完美的风暴。”