在当今的繁荣景气后的建筑环境中,项目负责人提出的对施工缺陷(无论是否有错误)的索赔都非常普遍。由于与此类索赔相关的潜在损害赔偿和诉讼费用可能很大,因此承包商最好能很好地了解其在商业一般责任(“ CGL”)保险单下的权利和责任,尤其是承运人的防守”。

根据标准形式的CGL保单,保险人通常将对被保险承包商履行两项单独的职责。首先,标准诉讼通常会在提起诉讼时提供“捍卫承包商的义务”,以使诉讼可能在该政策提供的承保范围内提出索赔。 保卫义务通常听起来像:保险公司根据CGL保单的条款和条件向辩护承包商支付律师费。考虑到保卫武器的潜在成本,这一覆盖范围至关重要。 缺陷索赔 完成。其次,标准政策规定了“赔偿义务”或向第三方支付款项, 承包商可能成为 “法律上有义务付款”。同样,这将受政策的覆盖范围和限制的限制。

本文主要限于保险人的保卫财产责任。 施工缺陷索赔.

提出施工缺陷索赔;怎么办?

提出索赔后的第一步是 保险公司 并确定是否针对承包商的指控提出了可能在规定范围内的索赔(例如,保单的保险协议,背书,除外责任和例外情况)。 CGL保险人的辩护责任是由投诉四个角所包含的指控触发的–并非由后来在法庭上证明的事实,也不由承包商’的事实版本,甚至是当事方的初步辩护。如果对辩护义务是否适用存在疑问,则必须由法院以有利于被保险合同人的方式解决该问题。例如,佛罗里达法院认为,辩护的责任范围比赔偿的责任要广,因为即使所称事实不真实或所提出的法律理论有缺陷,保险人也必须为案件辩护。

在这一点上,您可能会问自己,那些引起捍卫义务的魔术词是什么?简短的回答是一项指控,该指控将“合理且潜在地”在政策范围内提出索赔。长远的回答是,根据保单的条款,排除条款和例外条款,标准的CGL保单将涵盖在保单有效期内导致“财产损失”(或人身伤害)的“事故”。这句话有很多要解开的地方。幸运的是,一个州的最高法院在2007年的一案中做到了这一点。

此事涉及总承包商,后者聘请分包商对项目进行土壤压实和测试。土壤压实是在一个 有缺陷的 反过来对正在建造的建筑物造成结构损坏的方式。法院援引了一些案件,这些案件通常认为适当地解决土壤压实本身的费用通常不包括在内。但是,法院认为,由于土壤压实不良而对建筑物造成的结构性损害被视为对“有形财产”的“物理伤害”。因此,一般来讲,通常会弥补因接触者(或其分包商)的缺陷工程而导致的财产损失的维修费用,而通常不包括承包商的缺陷工程的维修费用。

 

根据经验,为触发保险人的抗辩责任,对指控的指控应阐明 缺点 由承包商或其分包商造成的(例如“发生”),继而对承包商(或其分包商)自己的工作以外的财产造成损害,并且该损害在承保范围和保单条款及条件之内。还知道一个构造 缺点 根据总承包商的CGL政策的措辞,由分包商造成的,非总承包商所预期或期望的事故可能构成“事故”。

虽然 保险公司 通常会指派辩护律师,被保险人可以要求特定的律师,也可能是其本人的律师,只要他/她对所指称的特定索偿经验丰富,并且愿意按照保险人的指导方针处理此事。

可以肯定的是-承包商根据适用政策触发承保范围的能力绝对至关重要。仅有一名重大未投保人 缺陷索赔 可以轻易使大多数承包商破产。