佛罗里达州的留置权法律(F.Lorida法规 §713.001-713.37)可以帮助承包商,供应商和建筑专业人员 得到报酬。一个好的留置力可以作为承包商的主要动机,以支付他/她所欠的东西。但是,法律承担的杠杆作用不应被解释为迫使否则不合法地支付的许可证。佛罗里达州法规第713.31节§713.31阅读,在相关部分:

(2)(a)任何留置权在担任LiEnor的情况下声称 故意夸张 声称留置权的金额 或者是终点有 故意包括未完成的工作索赔或未提供的材料 对于他或她寻求留下这种留置权的财产,或者担任LiEnor编制了他或她的索赔 故意和巨大的疏忽 金额到a 故意夸张 应该被视为欺诈性留置权。 (重点加了)

一个“欺诈性留置力”是一个故意夸大所欠金额的“欺诈性留置权”,故意还包括未完成的工作索赔或未装修的材料,或者以某种方式编制的材料,或者是故意或如此疏忽地编制的那种,以忽略夸张。一个 欺诈的留置权 也可以涉及在留置权法下不可预期的劳动力,服务或材料。为了拥有有效的良好留置权,承包商,供应商或专业人士必须“改善”的真实财产,这意味着:

...构建,竖立,放置,制作,改变,删除,修理或拆除现实物业表面,或挖掘任何土地,或者为这些目的的任何土地提供或提供材料任何 劳动力或服务改进,包括家具的地毯或地毯或电器,这些地毯或电器永久地贴入真实的物业和最终建筑清理,以准备占用的结构;或执行任何劳动或服务或提供任何材料 用于景观美化目的的分级,播种,酵素或种植,包括家具的家具,灌木,灌木或种植在实际物业上的植物,或用固定装置或永久性装置(或者永久装置)的任何改善或提供任何固体废物收集或者在改善的现场处置。

他只是换句话说,服务,劳动力或材料 如果他们赐予土地上的“永久福利”。

当然,在留置权索赔的收到结束时的真实财产所有者 可以在法庭上挑战它。如果法院发现它是欺诈性的,它可以宣布 Lien无法责任,LiEnor失败 所有权利。牢记,欺诈 留置权是索赔的完全辩护 of lien.

如果记录了欺诈性留置权,则失去留置权是最少的担忧。法院可以授予因施加欺诈而产生的所有者的赔偿金(包括惩罚性赔偿) 留置权以及法庭费用和律师的费用。来自a的麻烦 欺诈的留置力可能不会结束 与民间反响。 佛罗里达州法院 第713.31节第71.31(3)节读:

任何故意的人 文件欺诈性留置权,如本节所定义,致力于第三级的重罪,可判处秒。 775.082,s。 775.083或s。 775.084。在向承包商,分包商或子分包商申请承包商,分包商或副分包商的起诉书或信息时,缔约国律师或州所有检察官违反了本款的人,应将起诉书或信息的副本转发给商业和专业规定。商业部门和专业监管部门应立即开放调查此事,如果发现可能的事业,应向国家律师或州立行道检察官提供任何调查报告的副本,他提供起诉书或信息副本以及财产的所有者是调查的主题。 (重点加了)

重罪的第三学位定罪可能导致监禁期限不超过5年,并由佛罗里达州的商业部门和专业监管部门审查,可能导致暂停一个人的审查 执照。应该指出的是,公司的官员通常不是 持有个人责任 对于企业欺诈留置权,他们仅仅以其企业能力行事。以下是法院确定留置权是欺诈性的案件的几个例子。

  • 一名绘画承包商将留置留置房主给予留置权者声称它是欠钱的 原绘合同下的原始金额 以及额外的工作。法院发现,绘画承包商包括超过的索赔 原始合同 没有任何有效书面改变订单的证据,承包商故意包括未完成的工作索赔或没有提供的材料和/或否则完全夸大其留置权,承包商的留置则是欺诈性的。
  • A 房地产优惠 在卖方和购买者之间。在业务交易过程中,购买者对买方的费用进行了改善。交易发生不好后,买方录制了一个 卖方的财产。作为所申请的金额的一部分,购买者包括在内 律师’s fees以前根据购买销售协议支付的开销和项目。法院发现留置权是欺诈性,因为它包括在留置权法律下没有廉价的物品。
  • 所有者和建设者签订了成本加合同,为建立持续护理设施。这 合同的固定价格为7,268,206.00美元,需要 书面变更订单。各方之间存在争议 付款和建造者提出了留置权 超过合同的固定价格。在合同的基础上,合同没有授权,而且他们不是任何问题 改变顺序 或者改变订单申请,法院发现留置权是欺诈性,因为建筑商纳入其欠款的金额为150,524美元的延误,134,009美元用于额外的现场股票费用,237,093美元用于加班费21,441.63美元的加班劳动力,以及加班劳动的标记为21,441.63美元, $ 1,139.24作为扣留付款的兴趣。法院认为将这些额外的未经授权金额作为一个故意夸大,因此制造了 留言欺诈.
  • 所有者和建筑顾问(不是承包商)签订了书面合同,顾问是通过建造家庭的过程来指导主人。关于各方之间的争议 付款和顾问录制了一个留置权 违背所有者的财产。法院认为,顾问的留置权是欺诈性,因为顾问没有履行构成所有者财产的劳动力或服务,而其留置权是基于违约和损失的利润,这不是留置权的适当依据。
  • 建造者 建造了一个家,最终提起了机械师’s lien 声称它没有得到全额支付。审判法院发现了 由建筑商提出的留置力是欺诈性的 因为它包括非盈利项目,如池维持费用,草坪维护费用,房主’■协会费用和公用事业费用。建造者争辩,因为它的建筑 需要合同 它可以支付这些物品,它可以在其留置权中恰当地将它们纳入其中。法院不同意并发现该项目 列出不是唯一的,进一步确定维护工作 在留置权法下不是唯一的劳动。
  • 草坪服务公司提起了一个 对房主的留置权索赔 由于他所称未能支付草坪割草和灌木削减服务。法院拒绝执行留置权,发现草坪割草和灌木砍伐服务不赋予对留置权的土地的永久性改善。

简而言之,在计算您欠所声称的情况下,不要歪曲或估计。确保您声称改善实际物业的服务,劳动或材料是 佛罗里达州的留置权 法律,否则你冒着被指控录制欺诈性留置权的风险。重要的是,寻求建议 律师在编制和提交留置权之前,可以帮助减轻“故意”意图的指控,并可能避免欺诈性留置权。法院认为,招聘律师的准备留置留置权可以证明诚信的意图,并剥夺申请不当留置权的爱情。