妥善提交时,建筑留置权是承包商,分包商和寻求欠工作欠款或提供的货物的材料供应商的伟大工具,以改善实际物业。因此,当房主未能支付总承包商的普通承包商,通过在所有者的财产上留下留置权,赋予普通承包商的索赔。但是,当申请不当时,可能会发现留置权的索赔 欺诈 并证明是无法责任的。更糟糕的是,终身终止可以 容易 损害赔偿金,法院费用,以及潜在,惩罚性赔偿。此外,如果LiEnor文件 欺诈的留置权 故意,后果可能包括第三度重罪。

鉴于不正确归档的严厉后果 留置权索赔 在佛罗里达州,重要的是要理解有资格作为欺诈性的留置权,可以避免留下留置权宣称无法执行的东西。根据部分 佛罗里达州的713.31,欺诈性留置权是:

(1)故意夸大索赔金额; (2)故意包括未执行的服务索赔或未在财产上提供的材料和材料;或(3)由如此故意和严重的疏忽编制,以夸大夸张。

这意味着只有愿意被断言才能恢复LiEnor劳动,服务或材料的合理价值。其他成本(如利润损失)是非含义的物品。因此,如果承包商档案为100,000美元的留置权,包括开销,利润和加班,则仅在80,000美元的合同上,他将自己暴露于索赔 欺诈性归档留置权.

避免在留置权中包括未经授权的金额 请记住,必须真诚地执行(i)的工作; (ii)在合理的时间内; (iii)根据合同条款; (iv)是完成工作所必需的。此外,LiEnor不能声称它对上面的财产进行了工作,其实是已经完成的。例如,想象一下承包商被雇用以满足60,000美元的增加,而业主终止投资者只有50%完成。这 承包商不能自动留置权 合同金额的一半或30,000美元。他只能为他实际完成的工作量的留置权,目前已到期。他肯定不能 留置权的完整合同 price.

常时,有一个合法的争端,关于LiEnor是否已完成 留置权的工作 正在被断言。当有一个善意的争议时,没有故意夸张击败了一个有效的留置权。当酒店所有者终止它 建筑师在原理图阶段导致建筑师录制其留置权,因为它相信它实际上通过设计和后期完成了工程的工作,没有欺诈的留置权,因为建筑师和所有者都处于善意的争端 至于完成工作和截止金额。而且,作为诚信的证据,建筑师展示了他咨询过他的咨询 律师在提交他的留置权之前 并依靠律师的建议。他可以利用善意的论点来抵消欺诈性 留置权申诉 由酒店所有者提出。

佛罗里达州 建设留置法律对承包商非常有帮助 寻求获得报酬。然而,提交适当的留气是为了使该过程保持在承包商上并拥有留置权宣布欺诈行为至关重要。