留置权的索赔往往是承包商的最后一个手段。但有时在最后一分钟提交,当所有其他在获得付款失败时的尝试失败时,其中一些留气可能有缺陷,而不可执行。

留置有缺陷

虽然一些错误比其他错误更为明显,但很多可能是致命的。承包商肯定会尽量减少这种风险。在大多数州,如果它包含不准确的信息,或者将立即丢失留置权,或者提交太晚。如果没有及时的话,也可以不允许留置权 通知所有者,在留置权竞赛通知后,不被强制执行,或者不受适当账户陈述的支持。至少在佛罗里达州, 留置权 在不同合同中产生的同一性,无法汇总。这是任何建筑专业人士的许多信息,所以很容易看出如何 错误 can be made.

汇总留置权

最近的一个例子举例说明了如何提交a 留置权而不知道适用的法律 可能是非常,非常危险的。

位于迈阿密海滩的公寓协会已进入九分开 与其工程师合同 要执行许多服务,包括设计和管理某些混凝土和灰泥修复工作,设计更换窗口和滑动玻璃门系统,以及设计新的Cabanas和新入口。在各方之间脱落后,工程师录制了据称根据所有合同据称的金额的单一索赔,然后起诉协会抵押品赎回权。

该关联根据 欺诈的留置权 并提交其议案进行部分简易判决,争论将不同权利要求的汇总归属于单一留置权索赔,导致概述根据任何单一合同造成的金额。这样的聚合 索赔违反了留置权的国家的法定要求 索赔阐述了未付金额“在LiEnor的合同下。”

法院不仅扔了工程师的六位留置权,而且还发现该工程师对协会的责任 法律费用,成本和可能的惩罚性赔偿。

虽然留置权法律允许 如果LiEnor没有支付工作,毫无律的LiEnor签署主人的财产索赔 它表演,改善了该财产,它不允许在单一的留置权索赔中包含超过一份直接合同(至少在佛罗里达州)。

了解留置法律

它足够糟糕,必须诉诸备案 留置权的索赔 保护欠款。如果没有对适用法律的全面了解,那么更糟糕。最大限度地减少未获得报酬的风险 留在留置法律之上。