5 Lien释放提示,以保护您的权利

承包商来到我身边 在一个想要追求大约一百万美元的延迟索赔的项目结束时。不幸的是,他没有任何案例。在他的工作期间 通过签署留置权发布,无止制他的权利 这很漂亮。基本上,他每月都交换了广泛的付款支票,并在此过程中释放了他的所有留置权和债券权利索赔,变更和损害赔偿。如果他在签署他们之前只对这些版本进行了一些变化,他将保留这些索赔,并能够在工作结束时追求恢复。

A 留置权释放 是一份法律文件。它释放您(签名者)可能通过特定日期的权利。如果您不小心,可能还有其他权利您将与之赠送 留置权释放。这些可能包括未批准的更改订单的权利,是索赔的一部分的工作原位,a 延迟申诉或者仍有待处理的时间影响。

但是,有些方法是在签署留置权发布时保留这些权利。以下是要记住的五个提示:

1.将释放的形式提供

我们发现大多数承包商倾向于浏览附属于合同的展品,因为他们只是急于开始工作。通常,其中一个展品是释放的形式,因为在工作进展时,他们将期望签署。该释放通常具有广泛的语言,需要与合同中的其他每一项规定一样谈判。

当然,所有者或承包商可以告诉你,您必须使用他们提供的表格,或者。有时您需要做出困难的业务决定,以提供比您想要的更广泛的释放,以便获得该检查。但是从法律角度来看,最好谈判一种具有限制语言以保护您的权利的释放形式。

2.关注到达日期

虽然它取决于文件的起草方式,最多 留置权有一个到期日。在签署该版本时通常会发布任何通知日期的任何权利。因此,您需要确保您期待匹配的历史日期和金额。

这是一个例子:

如果您预计50,000美元的支票,则在该月末反映您的工作,那么您将在月底之前将50,000美元和经历日期汇编。如果您的客户告诉您,他们只需支付30,000美元,那么您需要更改到日期,以便它反映了30,000美元的工作时间。

如果没有至今,那么合法地在您签署文档的日期将成为到期日。要小心。如果没有至今,您预计将您到达50,000美元的支票,但现在是2月,您将赠送您签署发布的那天的留置权。

3. 10美元的释放是好的,当它不是

我的客户经常问我为什么释放为什么当他们拿起一张支票时,给予10美元。根据法律,10美元只是“考虑的回忆”。这并不意味着10美元;这意味着一定数量的钱。问题是10美元不够具体。如果您期待支票,您应该始终尝试将10美元更改为您期待的实际金额。为什么?假设您预计3000美元的支票,您只需接收20,000美元。如果释放说10美元,你已经接受了“一定数量的钱”,后来可能很难争辩,你缺乏10,000美元。

但是,当没有付款时,可以提供10美元的发布。例如,如果您今天向所有者发送通知,并且您没有开始工作两个月,您仍然可能会被要求从现在开始发布,直到工作开始。这是一个局面,因为你可以获得10美元的发布,因为你没有期待支票以换取该发布。

4.使用条件释放语言

有时候你被要求 提前释放接收支票,一个应该稍后来的支票。当发生这种情况时,我会强烈鼓励您使用条件语言。这是一个例子:

“这笔豁免和发布是明确的,在签名人的收据中明确调节(在这里输入的金额)在付费资金中。否则,这笔豁免和释放是无效的。“

这种语言可以以各种方式编写,但基本上指出,除非您收到已所述金额的支票,您给予的发布无效和可执行。

5.创建释放的例外

如果您要求您试图保留,例如延迟索赔或 未执行的更改订单?您如何在发布中解释该索赔?以下是您可以添加的一些样本语言:

“尽管上述了,但这种豁免和释放明确排除(添加您想要排除的内容),其由签名标记保留。”

这种语言指出,无论您识别出异常,如待处理 改变顺序,被排除在发布之外。要记住的一件事是如果您将本月从发布中排除某些东西,则需要将其再次添加到下个月的下一个发布,如果异常仍然存在。每次提交新版本时,它都是一个好主意。

许多承包商认为是一个 Lien Release只是一个行政步骤 他们必须接受他们的支票。但是释放更多。阅读,理解,有时修改释放非常重要,因为如果您没有,您可能会放弃重大的合法权利。