请按照以下步骤进行操作,以建立牢固的施工合同。

1.写下来

您需要做的第一件事是确保您的协议是书面形式。简短的文档总比没有文档要好,而详尽的文档则比笼统的文档要好。有时人们会怀疑手写(相对于键入的)协议是否有效。是的。那电子的东西会起作用吗?当然-批准您的协议条款和条件的电子邮件将被接受为合同。如果没有原件怎么办?没问题;您不必拥有原件即可签订有效合同。最近的一个案例甚至确定通过短信进行的交换足以在两方之间建立有效的合同。不需要很多,但应该是书面形式。

2.了解它

确保您阅读并理解了授予您的整个合同。更改它以解决您的问题。不要被你所迷惑’告诉。确实没有标准合同之类的东西。不要以为所提供的是公平的合同。可能不是。它只能保护向您提供合同的人。贸易组织产生了一些合同形式,例如美国建筑师协会的形式,虽然它们对双方都比较公平,但仍可以改进。

3.定义范围

您需要定义要提供的工作范围。仅仅是材料吗?是材料和劳力吗?还是仅仅是劳动?您需要清楚,明确地说明工作范围。许多合同都规定您应对计划和规格中显示的所有工作以及可以合理推断的工作负责。相当主观-即使没有真正在计划或规格上,也可能有人认为这应该是您工作的一部分,这可能会使您必须做的事情超出您理解或定价的范围。

4.列出所有排除

双方对合同涵盖的内容是否有相同的理解?明确说明您的价格和范围之外的东西。这样就减少了一方认为应该在某事要做时做的事情’t.

5.了解变更单流程

当您必须根据合同执行额外工作时,请就变更单取得书面协议。确保已被完全纪念-在进行工作之前,请先签署范围变更,价格变更和时间变更的签名并获得批准。通常,计划中只会给您提供修订的页面。在进行工作之前,请生成变更单,提交并接受。或者,您可以请求一个更改指令,指导您进行更改工作。然后,您将获得必要的纸张记录。

6.验证计划

进度表与合同中的价格一样重要-工作要多快完成?重要的是,检查协议是否因未能及时履行而受到任何惩罚。查看时间表并确保它是可行的。合同中是否有违约赔偿金规定,如果存在,是否合理?你同意他们的观点吗?知道没有违约赔偿金条款并不意味着没有延迟赔偿金。您可能对承包商和业主的实际延误损失负责。举例来说,假设您是一家酒店的石膏板分包商,而该酒店迟到了,而这家迟到的部分原因是您未能及时执行某些工作。如果是这样,并且合同中没有违约金,则业主可能仍可以评估对您的损害。酒店的实际损失可能包括必须雇用员工并使他们待命。这可能意味着没有租房。即使没有违约赔偿金规定,所有这些实际损失也可能由您负责。因此,请检查该计划以确保它是可以实现的。

7.完善争议解决程序

要求各方高管在有任何分歧的一两个星期内开会,以解决任何争议。如果这样做不起作用,则各方应进行调解。调解是双方共同承担和分担中立调解人费用的过程,中立调解人试图促进双方之间的解决。调解员也许可以将各方召集在一起,并让他们解决争端。如果在调解中陷入僵局,则当事各方可以进行仲裁或诉讼,但只能在调解后进行。百分之五十或更多的争端实际上是通过调解解决的。

8.确保获胜者获得律师费

在大多数州,通常只有两种方式可以通过法规或合同来收取您的律师费。由于处理法律问题的费用可能很高,因此您需要确保如果必须执行此过程,则可以在您认为有效的情况下追回所产生的费用。