精明的承包商或分包商通常熟悉正确获取和记录施工留置权所需的步骤。但是,大多数留置权人不知道存在一项法令,如果适当地执行该法令, 留置权在二十天内解除并被取消.

佛罗里达州法规713.21(4)规定:

根据本章适当完善的留置权可以通过以下任何一种方法解除:

(4)根据本小节的规定,由财产所在县的巡回法院下达命令。在任何利害关系方提出投诉后,书记官应签发一份证明书。 向说谎者传唤以示原因 在20天内为何不得通过诉讼或移走和取消记录来强制执行其留置权。承租人未能表明原因而不应执行其留置权的原因或承租人未能在传票返回日期之前采取这种行动的情况下,法院应立即下令取消留置权。

该规则适用于哪些留置权?

这适用于所有 适当留置权 记录–不管基础留置权本身是否有效。因此,财产的所有者或任何其他被视为“利害关系方”的人都可以安排传票。 发给说谎者以表明原因留置权的原因 不应该执行。在20天之内未能说明原因将导致解除说谎者的留置权。由于可原谅的疏忽或不努力地作出反应,因此没有提供津贴或延长时间。

佛罗里达州第一区最近发生的一起案件说明了该法规的适用,并认为,在大多数情况下,显示“正当理由”意味着 说谎者 必须证明它正在取消留置权。在这种情况下,承包商提出了以下要求: 对财产留置权。然后,财产所有人根据《佛罗里达州法规》§713.21(4)向法院提交了请愿书,要求其出示理由,并辩称 留置权是欺诈性的。已发出传票以显示原因 指示说谎者表明原因为何留置权 不应该出院。说谎者告知法院, 准备提起诉讼以行使留置权,法院又下令说谎者在演出原因传票发生之日起20天内提起诉讼。当审判法院批准了由骗子提出的不合时宜的重新考虑动议(即在20天期限到期后提出的动议)时,财产所有人提出了上诉。上诉法院作出了对财产所有人有利的裁决。它说,说谎者“从[传票之日]起有20天的时间,要么提出诉讼,要求取消其 留置权或出示原因为何执行 不应该开始。”法院接着说:“ [没有]通知法院说谎者已经采取了以下措施: 取消其留置权,这种情况很少会上升到“正当理由”的水平,以免强制性的20年期限。”

有人可以说,严格执行该法规对没有能力在20天内提高止赎程序的不老练的继承人是不公平的。但是,这种说法显然会置若de闻。道德观念是,留置权人在接到传票时必须立即采取行动,以表明原因或冒着其留置权将被解除的非常现实的风险。